Erbbaurecht: Vermietete, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Charme in Neudietendorf
Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2091, der Erbbauzins beträgt 321,24 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Sie bietet idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Individualität suchen.
Untere Ebene: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende, separate Küche ist funktional geschnitten und bietet viel Raum zur kulinarischen Entfaltung. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Obere Ebene: Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer, das durch seine gemütliche Atmosphäre besticht. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung - ideal für Stauraum oder als begehbarer Kleiderschrank nutzbar. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 5.340 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Oktober 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99500 €99.500 €
1.356,69 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Erbpacht: 321,24 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.340,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
110.018 €1
Kaufpreis
99.500 €
Kaufnebenkosten
10.518 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.552 €
Grundbucheintrag (0,5%)
498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neudietendorf (99192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Neudietendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Nesse-Apfelstädt im Landkreis Gotha, Thüringen. Neudietendorf verfügt über eine historisch gewachsene, bürgerlich geprägte Ortsstruktur mit zentralem Zinzendorfplatz und denkmalgeschützten Bauwerken wie der Brüderkirche und dem Gottesacker.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Neudietendorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt, was schnelle Zugverbindungen nach Erfurt (ca.?11?Minuten) und darüber hinaus ermöglicht. Auch Busverbindungen sind in bequemer Nähe erreichbar. Auch mit dem PKW ist Neudietendorf dank der eigenen Autobahnabfahrt an der A 4 gut zu erreichen.
Die Umgebung ist bestens versorgt: . Einkauf und Versorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckerei, Post, Bank - viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. . Bildung und Betreuung: Kindergarten, Grundschule und Gymnasium liegen in kurzer Reichweite und ermöglichen einen familienfreundlichen Alltag.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 73,34 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
