Bürogebäude zum Kauf599000 €599.000 €10 Zimmer
599000 €599.000 €
10 Zimmer
Parkähnliches Anwesen mit Wellnessflair!
Kurzbeschreibung
Mit Garage, Carport und bis 7 zusätzlichen Stellplätzen bietet dieses außergewöhnliche Anwesen großzügigen Komfort und ein eindrucksvolles Umfeld für Wohnen, Erholung und vielseitige Nutzungskonzepte.
Objekt
Dieses einzigartige Anwesen vereint stilvolles Wohnen, Erholung auf höchstem Niveau und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einem außergewöhnlichen Ambiente. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.145 m² erwartet Sie eine liebevoll gestaltete Wohlfühloase mit eindrucksvoller Gartenlandschaft, hochwertiger Wellnessausstattung und vielseitigen Wohn- und Gewerbeflächen.
Die Immobilie wurde bislang als Therapiezentrum genutzt und überzeugt durch ihre harmonische Atmosphäre, die Ruhe, Inspiration und Privatsphäre in besonderer Weise miteinander verbindet. Insgesamt stehen zwei Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Gewerbeeinheit zur Verfügung. Mit ca. 146 m² Wohnfläche, rund 98 m² Gewerbefläche und insgesamt zehn Räumen eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten, Praxis- oder Wellnesskonzepte.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich gestaltete Außenanlage. Der parkähnliche Garten begeistert mit seltenen Pflanzen, ausgewählten Gehölzen und zahlreichen liebevoll angelegten Rückzugsorten. Verschiedene Sitz- und Ruhebereiche schaffen eine einzigartige Atmosphäre und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Stilvolle Gestaltungselemente wie dekorative Teichanlagen mit Brücke, kunstvolle Wandmalereien sowie ein integriertes Schachfeld unterstreichen den besonderen Charakter des unverbaubaren Anwesens.
Die Immobilie wurde bislang als Therapiezentrum genutzt und überzeugt durch ihre harmonische Atmosphäre, die Ruhe, Inspiration und Privatsphäre in besonderer Weise miteinander verbindet. Insgesamt stehen zwei Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Gewerbeeinheit zur Verfügung. Mit ca. 146 m² Wohnfläche, rund 98 m² Gewerbefläche und insgesamt zehn Räumen eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten, Praxis- oder Wellnesskonzepte.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich gestaltete Außenanlage. Der parkähnliche Garten begeistert mit seltenen Pflanzen, ausgewählten Gehölzen und zahlreichen liebevoll angelegten Rückzugsorten. Verschiedene Sitz- und Ruhebereiche schaffen eine einzigartige Atmosphäre und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Stilvolle Gestaltungselemente wie dekorative Teichanlagen mit Brücke, kunstvolle Wandmalereien sowie ein integriertes Schachfeld unterstreichen den besonderen Charakter des unverbaubaren Anwesens.
Merkmale
- voll erschlossen
- Keller
- Garten
- 9 Stellplätze
- Sauna
- Swimmingpool
- Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- umfangreiche Wellnessausstattung und professionell gestalteter Außenbereich
Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine hochwertige technische Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen. Das Gebäude beherbergt drei in sich geschlossene Wohneinheiten, die über ein offenes, brandgesichertes Treppenhaus erreichbar sind. Durch den barrierefreien Zugang im Erd- und Obergeschoss eignet sich die Immobilie sowohl für modernes Wohnen als auch für eine gewerbliche oder kombinierte Nutzung hervorragend.
Zwischen 2009 und 2011 wurde die Immobilie durch Fachfirmen umfangreich umgebaut und erweitert, um eine Psychotherapiepraxis zu etablieren. Im Jahr 2017 wurde das Nutzungskonzept zusätzlich um eine Ergotherapiepraxis ergänzt. Sämtliche technischen Anlagen befinden sich in einem wartungsgepflegten und einwandfreien Zustand. Für zusätzliche Sicherheit stehen zwei Notstromaggregate zur Verfügung.
Die Außenanlage wurde von Landschaftsgärtnern hochwertig neu gestaltet und bietet ein repräsentatives Erscheinungsbild mit hohem Aufenthaltswert. Der unverbaubare Blick sowie die ruhige Atmosphäre unterstreichen den besonderen Charakter des Grundstücks. Für Komfort und Sicherheit sorgen eine Videoüberwachungsanlage, hohe astrogesteuerte Laternen zur Beleuchtung von Grundstück, Zufahrt und Außenstellplätzen sowie ein Mähroboter für die Gartenpflege.
Die Parkmöglichkeiten sind hervorragend: Neben einer Garage und einem Carport stehen bis zu sieben Besucherstellplätze zur Verfügung.
- umfangreiche Wellnessausstattung und professionell gestalteter Außenbereich
Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine hochwertige technische Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen. Das Gebäude beherbergt drei in sich geschlossene Wohneinheiten, die über ein offenes, brandgesichertes Treppenhaus erreichbar sind. Durch den barrierefreien Zugang im Erd- und Obergeschoss eignet sich die Immobilie sowohl für modernes Wohnen als auch für eine gewerbliche oder kombinierte Nutzung hervorragend.
Zwischen 2009 und 2011 wurde die Immobilie durch Fachfirmen umfangreich umgebaut und erweitert, um eine Psychotherapiepraxis zu etablieren. Im Jahr 2017 wurde das Nutzungskonzept zusätzlich um eine Ergotherapiepraxis ergänzt. Sämtliche technischen Anlagen befinden sich in einem wartungsgepflegten und einwandfreien Zustand. Für zusätzliche Sicherheit stehen zwei Notstromaggregate zur Verfügung.
Die Außenanlage wurde von Landschaftsgärtnern hochwertig neu gestaltet und bietet ein repräsentatives Erscheinungsbild mit hohem Aufenthaltswert. Der unverbaubare Blick sowie die ruhige Atmosphäre unterstreichen den besonderen Charakter des Grundstücks. Für Komfort und Sicherheit sorgen eine Videoüberwachungsanlage, hohe astrogesteuerte Laternen zur Beleuchtung von Grundstück, Zufahrt und Außenstellplätzen sowie ein Mähroboter für die Gartenpflege.
Die Parkmöglichkeiten sind hervorragend: Neben einer Garage und einem Carport stehen bis zu sieben Besucherstellplätze zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
- Baujahr1998
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
620.384 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
21.384 €
2Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Netzschkau (08491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Netzschkau, einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität und eindrucksvollem historischen Umfeld. Besonders bekannt ist der Ort durch die weltberühmte Göltzschtalbrücke - die größte Ziegelsteinbrücke der Welt mit ihren imposanten Bögen und einer beeindruckenden Ausstrahlung.
Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Das örtliche Schulzentrum mit Grund- und Oberschule sowie vielfältige Vereins- und Sportangebote tragen zur hohen Attraktivität des Standortes bei.
Zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte prägen die reizvolle Umgebung. Besonders beliebt ist der Kuhberg mit seinem Aussichtsturm und weitem Blick über die Landschaft. Auch das historische Schloss Netzschkau sowie kulturelle Veranstaltungen verleihen dem Ort ein lebendiges und zugleich traditionsreiches Flair.
Dank der guten Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in 300m und Auffahrt Treuen A72 in 7km) und der harmonischen Verbindung aus Natur, Erholung und Infrastruktur bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Das örtliche Schulzentrum mit Grund- und Oberschule sowie vielfältige Vereins- und Sportangebote tragen zur hohen Attraktivität des Standortes bei.
Zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte prägen die reizvolle Umgebung. Besonders beliebt ist der Kuhberg mit seinem Aussichtsturm und weitem Blick über die Landschaft. Auch das historische Schloss Netzschkau sowie kulturelle Veranstaltungen verleihen dem Ort ein lebendiges und zugleich traditionsreiches Flair.
Dank der guten Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in 300m und Auffahrt Treuen A72 in 7km) und der harmonischen Verbindung aus Natur, Erholung und Infrastruktur bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei Balkone sowie eine großzügige Dachterrasse mit Außentreppe in den Garten. Ergänzt wird das Angebot durch einen klimatisierten Wintergarten, zwei Einbauküchen sowie 2 Geräteschuppen
Die drei voll ausgestatteten Badezimmer verfügen jeweils über Dusche bzw. Badewanne, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschlüsse.
Die Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach verglast) wurden fortlaufend zwischen 1998 und 2025 erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung auf Ölbasis aus dem Jahr 1998. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
2 Zimmer mit offener Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne sowie klimatisierter Wintergarten. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene weitere Nutzflächen und ein Technikraum.
Obergeschoss:
5 Zimmer, davon eines mit separatem Außenzugang, Badezimmer mit Dusche sowie Balkon mit Außentreppe in den Garten.
Dachgeschoss:
3 Zimmer mit offener Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Balkon sowie großzügige Dachterrasse mit Außentreppe in den Garten.
Diese Immobilie vereint Wohnen, Arbeiten und Praxisnutzung auf ideale Weise und bietet durch ihre flexible Struktur zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Der aufwendig angelegte Garten begeistert mit seltenen Pflanzen, besonderen Gehölzen und liebevoll gestalteten Bereichen, die dem Anwesen eine einzigartige Ausstrahlung verleihen. Verschiedene Aufenthalts- und Erholungsbereiche schaffen ein außergewöhnliches Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein beheizbares Gartenhaus mit Wasser- und Elektroanschluss, ein stilvoll angelegter Grillplatz, eine gemütliche Grillhütte eine Fasssauna, sowie eine große Schaukel mit Sitzmöglichkeiten für mehrere Personen. Auch ein dekorativer Gartenteich, ein Schachbrett im Außenbereich sowie ein Rasenmähroboter unterstreichen die durchdachte Gestaltung der Anlage.
Der exklusive Wellness- und Freizeitbereich lässt kaum Wünsche offen: In der großzügigen Fitnessgrotte mit Whirlpool, Sauna, Dusche und Fitnessgeräten genießen Sie private Wellnessmomente in außergewöhnlichem Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, der ganzjährig ein exklusives Badeerlebnis ermöglicht.
Das Gartenhaus bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästehaus, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Es umfasst einen Wohn- und Küchenbereich, Toilette, sowie ein separates Zimmer und einen großzügigen Schlafboden. Es ist mit Fliesenfußboden in Holzoptik und Kanonenofen mit Kochmöglichkeit ausgestattet. Die kleine Nasszelle mit WC und Waschbecken ist teilgefliest.
Besondere Highlights:
- Parkähnlich gestalteter Garten mit seltenen Pflanzen und Gehölzen
- Exklusive Fitnessgrotte mit Sauna, Whirlpool und Fitnessbereich
- Überdachter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage
- Mehrere stilvolle Sitz- und Erholungsbereiche
- Grillhütte und Außenbereich mit Feuerstelle
- Fasssauna im Außenbereich
- Beheizbares Gartenhaus mit Wasser- und Elektroanschluss
- Dekorativer Teich mit Brücke
--Dachterrasse und Wintergarten
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Praxis
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 146,00 m², Gesamtfläche: 244,00 m², vermietbare Fläche: 244,00 m², Grundstücksfläche: 2.145,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Die drei voll ausgestatteten Badezimmer verfügen jeweils über Dusche bzw. Badewanne, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschlüsse.
Die Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach verglast) wurden fortlaufend zwischen 1998 und 2025 erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung auf Ölbasis aus dem Jahr 1998. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
2 Zimmer mit offener Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne sowie klimatisierter Wintergarten. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene weitere Nutzflächen und ein Technikraum.
Obergeschoss:
5 Zimmer, davon eines mit separatem Außenzugang, Badezimmer mit Dusche sowie Balkon mit Außentreppe in den Garten.
Dachgeschoss:
3 Zimmer mit offener Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Balkon sowie großzügige Dachterrasse mit Außentreppe in den Garten.
Diese Immobilie vereint Wohnen, Arbeiten und Praxisnutzung auf ideale Weise und bietet durch ihre flexible Struktur zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Der aufwendig angelegte Garten begeistert mit seltenen Pflanzen, besonderen Gehölzen und liebevoll gestalteten Bereichen, die dem Anwesen eine einzigartige Ausstrahlung verleihen. Verschiedene Aufenthalts- und Erholungsbereiche schaffen ein außergewöhnliches Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein beheizbares Gartenhaus mit Wasser- und Elektroanschluss, ein stilvoll angelegter Grillplatz, eine gemütliche Grillhütte eine Fasssauna, sowie eine große Schaukel mit Sitzmöglichkeiten für mehrere Personen. Auch ein dekorativer Gartenteich, ein Schachbrett im Außenbereich sowie ein Rasenmähroboter unterstreichen die durchdachte Gestaltung der Anlage.
Der exklusive Wellness- und Freizeitbereich lässt kaum Wünsche offen: In der großzügigen Fitnessgrotte mit Whirlpool, Sauna, Dusche und Fitnessgeräten genießen Sie private Wellnessmomente in außergewöhnlichem Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, der ganzjährig ein exklusives Badeerlebnis ermöglicht.
Das Gartenhaus bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästehaus, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Es umfasst einen Wohn- und Küchenbereich, Toilette, sowie ein separates Zimmer und einen großzügigen Schlafboden. Es ist mit Fliesenfußboden in Holzoptik und Kanonenofen mit Kochmöglichkeit ausgestattet. Die kleine Nasszelle mit WC und Waschbecken ist teilgefliest.
Besondere Highlights:
- Parkähnlich gestalteter Garten mit seltenen Pflanzen und Gehölzen
- Exklusive Fitnessgrotte mit Sauna, Whirlpool und Fitnessbereich
- Überdachter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage
- Mehrere stilvolle Sitz- und Erholungsbereiche
- Grillhütte und Außenbereich mit Feuerstelle
- Fasssauna im Außenbereich
- Beheizbares Gartenhaus mit Wasser- und Elektroanschluss
- Dekorativer Teich mit Brücke
--Dachterrasse und Wintergarten
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Praxis
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 146,00 m², Gesamtfläche: 244,00 m², vermietbare Fläche: 244,00 m², Grundstücksfläche: 2.145,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025
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Online-ID: 262DG2IKRFJZ
Referenznummer: 59-1227-3435
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