Exklusive 3er-WG im Loftstil - direkt an der Uni/ Nähe Krankenhaus
Diese außergewöhnliche Wohnung in Uninähe bietet auf 176 m² ein Wohnkonzept der Extraklasse - perfekt geeignet für eine exklusive 3er-Wohngemeinschaft oder anspruchsvolles gemeinsames Wohnen mit viel Freiraum.
Der großzügige, loftähnliche Wohnstil mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein helles, modernes Ambiente mit besonderem Flair. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten Privatsphäre für jeden Bewohner. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Die Kombination aus moderner Einrichtung und großzügigem Raumgefühl macht diese Wohnung zu einem echten Highlight in Passau.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
. Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Tageslicht . Hochwertige Einbauküche (optional möglich) . 3 Schlafzimmer . Modernes Badezimmer mit Badewanne . Separates Gäste-WC . Großzügige Wohnfläche von 176 m² . Loftcharakter mit offenem Raumkonzept . Ruhige Lage in gepflegtem Wohnumfeld . direkte Uninähe
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.943,20 €
Kaltmiete
6,82 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Haidenhof-Süd, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem der begehrten Wohnviertel Passaus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bushaltestellen und Fahrradwege sind bequem erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht. die Universität Passau ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Passau - die "Dreiflüssestadt" - zählt zu den attraktivsten Wohnorten Niederbayerns. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Neben der Universität Passau, einem wichtigen Bildungsstandort mit internationalem Ruf, bietet die Stadt ein breites Spektrum an Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Österreich und die gute Verkehrsanbindung über die B12, A3 und den Bahnhof ist Passau sowohl für Studierende als auch für Berufstätige ein idealer Lebensmittelpunkt.
Ob Sport, Natur oder Kultur - Passau hat für jeden etwas zu bieten. Spaziergänge entlang der Donau, Rad- und Wanderwege im Ilztal oder gemütliche Nachmittage in den zahlreichen Cafés der Altstadt sorgen für hohe Lebensqualität. Auch kulturell begeistert Passau mit Museen, Konzerten und Veranstaltungen in der historischen Altstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem Fitnessstudios, Parks und Freizeitflächen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie bei Interesse an der Wohnung uns die ausgefüllte Mieterselbstauskunft bei Ihrer Anfrage mitzuschicken.
Für den Vermieter provisionspflichtig. Für den Mieter entstehen keine Kosten aus der Vermietung. Alle Angaben wurden anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen nach besten Wissen erstellt. Eine Haftung aus evtl. fehlerhaften Angaben kann hieraus nicht abgeleitet werden.
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient lediglich zu Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengestellt, können sich aber jederzeit ändern. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers und können ganz oder teilweise durch virtuelles Staging verändert und/ oder bearbeitet worden sein. Bei eventuell abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen, können eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés übernehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2024
