2-Zimmer-Wohnung mit SĂĽdbalkon ins GrĂĽne und Stellplatz in Berlin-Dahlem
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 im Berliner Ortsteil Dahlem. Die Einheit liegt im rückwärtig versetzten zweiten Gebäude der Wohnanlage und profitiert dadurch von einer angenehmen Abschirmung zur Straße. Auf ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Der Balkon mit Ausrichtung ins Grüne stellt ein besonderes Merkmal der Wohnung dar und erweitert den Wohnraum angenehm in den Außenbereich. Innerhalb der Wohnung befindet sich eine praktische Abstellnische, die durch einen Vorhang dezent abgetrennt ist. Ein zugeordneter Kelleranteil schafft zusätzliche Nutzfläche. Das sehr gepflegte Gemeinschaftseigentum und der gemeinschaftlich nutzbare Garten unterstreichen den ordentlichen Gesamteindruck der Wohnanlage. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ergänzt das Angebot sinnvoll.
Merkmale
Bezug: bezugsfrei
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
5.750 €/m²
Hausgeld
345 €345 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Clayallee 40A, Dahlem, Berlin (14195)
Die Lage im Berliner Südwesten prägt Dahlem mit großzügigen Grundstücken, gepflegten Häusern und einer repräsentativen Nachbarschaft. Der Campus der Freie Universität Berlin liegt nur wenige Minuten entfernt. Entlang der Clayallee finden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und gastronomische Angebote. Ergänzend bietet das Zentrum von Zehlendorf ein vielseitiges Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen. Der U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim (U3) ist mit dem Fahrrad oder den entlang der Clayallee verkehrenden Buslinien erreichbar. Über die nahegelegene A115 besteht eine zügige Anbindung in die City-West sowie in das Berliner Umland. Über die nahegelegene A115 besteht eine schnelle Verbindung in die City-West und in das Berliner Umland. Die Lage verbindet Ruhe, Grün und eine sehr gute Erreichbarkeit zentraler Stadtbereiche stimmig.
