Ihr Traumhaus in Köln: Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen
Entdecken Sie Ihre individuell geplante Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet in Köln. Mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 123,83 m² bietet dieses Projekt ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Das moderne Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, erfüllt den KFW55 Standard und sorgt so für niedrige Betriebskosten. Auf zwei Etagen finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Das großzügige Grundstück von 429 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten und einen Rückzugsort im Freien zu schaffen.
Merkmale
429 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details. Die Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizungsversorgung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen, eine Echtholztreppe sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Durch die Verwendung schadstoffgeprüfter Materialien, ausgezeichnet mit dem TOXPROOF Gütesiegel, genießen Sie ein gesundes Raumklima. Zudem bietet die lichtdurchflutete Raumhöhe von 2,75 m ein angenehmes Wohnambiente.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
599500 €599.500 €
4.841,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
671.861 €1
Kaufpreis
599.500 €
Kaufnebenkosten
72.361 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.993 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.968 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.402 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meschenich, Köln (50997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Köln ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle erforderlichen Infrastrukturen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen Festpreisgarantie und die Gewissheit, dass Ihre Vorstellungen realisiert werden. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
