Einfamilienhaus zum Kauf
99000 €
707 €/m²
4 Zimmer • 140 m² • 487 m² Grundstück

Wohlfühlen in Kempfeld

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus fällt schon durch seine rote Ziegelfront in der Straße auf. Die weißen Fenstereinfassungen mit den Kunststoff-Isofenstern mit Rollläden wirken freundlich. Integriert ist eine Einzelgarage, die zusätzlich noch Lagerfläche bereit stellt. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Bad, Bar und Flur. Von hier können Sie auch die Terrasse und den Garten betreten. Da dieser Bereich komplett eingezäunt ist, können Ihre Kinder hier sorgenfrei spielen. Das kleine Gartenhaus dient dem Rasenmäher usw als Unterschlupf. Im Obergeschoss wartet drei Zimmern, einem weiteren Bad und einem WC auf neue Eigentümer. Die Ölzentralheizung ist von 2002 und noch voll funktionsfähig.

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Merkmale

Bezug: sofort
487 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

707,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher MwSt inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

109.464 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

10.464 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kempfeld (55758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im idyllischen Kempfeld im Herzen des Hunsrücks.
- Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Wiesen und Wäldern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Erholungsqualität.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.
- Durch die naturnahe Lage profitieren Bewohner von zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren.
- Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist für den Alltag und den Berufsverkehr ebenfalls gut geeignet.
- Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.