Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1990000 €1.990.000 €

3.443 €/m²

578 m²  •  444 m² Grundstück

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Meersburg (88709)

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Eines der schönsten Altstadthäuser - das ehemalige Kornhaus.
Es wurde direkt an die Meersburg angebaut und früher von den Mönchen, die nahe der Burg leben sollten, als Wohnhaus genutzt.
Im Jahr 2019 wurde das heutige Wohn- und Geschäftshaus aufwändig von örtlichen Fachleuten vollumfänglich saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Dabei hat man die Wohnungen mit Trittschall ausgestattet, die Böden erneuert, Bäder ausgebaut, hochwertige Küchen eingebaut sowie die Grundrisse optimiert. Die Gasthermen für die fünf Wohneinheiten hat man im Dachspitz installiert.
Unter Berücksichtigung denkmalschützender Materialien wurde drei Jahre später auch das Dach saniert. Es wurden die Gauben aufwändig aufgebaut, die Ziegel doppelt belegt sowie die oberste Geschossdecke gedämmt.
Das Erdgeschoss ist verteilt sich auf zwei Gewerbeeinheiten, die beide langfristig an einen Mieter

Provisionshinweis 4,76
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir berechnen Ihnen eine Maklerprovision in Höhe von 4 % zzgl. 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei notarieller Beurkundung. Stichworte Wohnfläche: 338,00 m², Gesamtfläche: 578,00 m², vermietbare Fläche: 578,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg