Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

3.201 €/m²

5,5 Zimmer  •  140,3 m²  •  927 m² Grundstück

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Pinneberg (25421)

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Wenn dieses Haus Geschichten erzählen könnte, würde es leise beginnen - und mit einem Lächeln enden.

Um 1904 in solider, massiver Bauweise errichtet, blickt dieses charmante Anwesen auf mehr als ein Jahrhundert bewegter Geschichte zurück. Hinter seinen Mauern wurde gelacht, gefeiert und gelebt: harmonisches Familienleben mit fröhlichen Festen, leuchtenden Kinderaugen - und das besondere Flair eines idyllischen Pferdehofs prägten diesen Ort.

Schon beim Betreten des ca. 927 m² großen, südwestlich ausgerichteten Grundstücks spürt man die besondere Atmosphäre. Zwei Zugänge führen von der Straße auf das eingezäunte Areal. Der Weg zum Haupteingang geleitet durch den großzügigen, hohen Wintergarten mit seinen großen weißen Fensterfronten - ein lichtdurchfluteter Empfangsraum mit besonderem Charme. Ein weiterer Zugang über die originelle Klönschnacktür zur Hofseite verleiht dem Haus eine warme, norddeutsche Note und unterstreicht seinen ländlichen Charakter.

Im Inneren verbinden sich Tradition und Potenzial: Überwiegend doppeltverglaste Holzfenster bewahren den ursprünglichen Stil, während der Wintergarten mit Kunststoffelementen ergänzt wurde. Die Elektrik bedarf einer Erneuerung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus 1995.

Praktische Details wie ein Vorratskeller mit installierter Grundwasserpumpe sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für Alltagstauglichkeit. Vom Hauswirtschaftsraum aus führt eine Luke auf den Dachboden, der in den 1990er Jahren aufgestockt und bereits für einen endgültigen Ausbau vorbereitet wurde. Hier könnten zusätzliche Wohnideen entstehen.

Auf dem Grundstück sowie teilweise auf dem angrenzenden Nachbargrundstück befinden sich alte Holzstallungen mit Asbestdach. Ob Abriss oder Sanierung - dies liegt, in Abstimmung mit dem Nachbareigentümer, in der Hand des Käufers.

Das Anwesen liegt an einem Bahnwall, wird jedoch durch gewachsenen Baumbestand angenehm sichtgeschützt. An einer Seite des Hauses hat sich durch Salpeter Feuchtigkeit im Mauerwerk gebildet; hier wäre der Einbau einer Horizontalsperre erforderlich.

Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange - es ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und Möglichkeiten. Für Menschen, die nicht nur vier Wände suchen, sondern Raum für Visionen und ein neues Kapitel.

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Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein