Stadthaus in zentraler Lage mit charmantem kleinen Garten
Dieses Fachwerkhaus in Aerzen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem Grundstück von ca. 323 m². Das Haus ist ca. 1900 erbaut worden, wurde jedoch 2020 letztmals modernisiert. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Es verfügt über sechs Zimmer, ein Bad mit Badewanne, eine Küche sowie einen Abstellraum. Es besteht kein Denkmalschutz.
Der Garten ist ein perfekter Ort, um sich zu entspannen. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Es ist zu beachten, dass das Haus teilweise renovierungsbedürftig ist, was jedoch die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus ist derzeit selbst genutzt. Der Bezug ist nach Absprache möglich.
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Merkmale
323 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Laminat, Linoleum, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
800 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
121.627 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
11.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aerzen (31855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Flecken Aerzen liegt im südniedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. In dieser ruhigen Kleinstadt mit etwa 10.500 Einwohnern befindet sich unser Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt im Stadtzentrum.
Die Bushaltestelle Aerzen, Kirche befindet sich in der Nähe. Diese bietet eine gute Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und der Umgebung ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie REWE und Penny Groß Berkel mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht erreichbar.
Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen: Eine Grundschule und eine weitere Schule sind fußläufig erreichbar, und zwei Kindergärten bieten eine sichere und unterstützende Umgebung für die Kleinsten. Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Insgesamt bietet unser Einfamilienhaus in Aerzen eine ideale Kombination aus Ruhe, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer Vielzahl von Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.
Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab, ohne entsprechendem Finanzierungsnachweis kann leider keine Besichtigung stattfinden.
Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
