Voll Möblierte Wohnung für Kurzzeitvermietung - Moderne Zwei Zimmer Wohnung mit Balkon in Krems
MODERNES WOHNEN IN EINER DER SCHĂ–NSTEN REGIONEN DES LANDES
Das Projekt DANUBE HILLS mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau bietet besonderen Flair und modernsten Komfort.
Die Wohnhausanlage bietet in Summe 110 Wohnungen mit 137 PKW-Stellplätzen und 6 Motorrad-Abstellplätzen.
Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia) sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnungen sind umgeben von Grünflächen und Weingärten.
DANUBE HILLS BIETET WEITERS:
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Parkettböden aus Natureiche
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Nassräume mit Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärkeramik
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alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, weitere Möblierungen/Ausstattung auf Anfrage
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AuĂźenliegender Sonnenschutz
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FuĂźbodenheizung
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Wärme und Warmwasser mittels Biomasse-Fernwärme CO2-neutral
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Klimatisierung im DG möglich
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Glasfaseranbindung
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Fernblick je nach Ausrichtung innerhalb der Anlage
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Photovoltaikanlage - Versorgung der Allgemeinfläche und Energiegemeinschaft möglich
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Allgemeine Flächen samt Spielplätzen
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Nachhaltige Baustoffe und teilweise DachbegrĂĽnung
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ESG-Zertifiziert, errichtet mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima-aktiv Silber und EU-Taxonomie-konform
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bezugsfertig
Trotz der erholsamen Lage verfügt es mit der nahegelegenen Auffahrt Krems auf die S5 - Stockerauer Schnellstraße über eine optimale Anbindung an St. Pölten und Wien.
Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen in die Großstädte Wien und St. Pölten. Man verspürt das Lebensgefühl einer historischen Stadt mit Charakter, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen gelegenen Großstädte verzichten zu müssen.
In direkter Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, wie das beliebte Einkaufzentrum Alex, mehrere Kindergärten, Schulen und Universitäten, sowie das Universitätsklinikum Krems und andere Gesundheitseinrichtungen.
Diese voll möblierte Zweizimmerwohnung mit Balkon ist ab 3 Monate bis zu 5 Jahren zu mieten.
Neubau Erstbezug
Die Mietpreise sind nach der Mietdauer gestaffelt:
Bruttomiete zuzĂĽglich:
3-6 Monate: Pauschalmiete: 247,50 brutto
7-12 Monate: Pauschalmiete: 220,-- brutto
ab 13 Monaten: Pauschalmiete: 150,-- brutto
In den Mietpreisen sind die Heizkosten, Warmwasser und Wasser, sowie die Möbelmiete inkludiert.
Sie mĂĽssen nur noch die Strom- und Internetkosten ĂĽbernehmen.
Ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage kostet 110,--/Monat brutto.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.275m
Apotheke <1.575m
Klinik <2.050m
Krankenhaus <1.150m
Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <1.225m
Universität <1.600m
Höhere Schule <1.450m
Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <625m
Sonstige
Geldautomat <1.075m
Bank <750m
Post <1.550m
Polizei <1.400m
Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <825m
Bahnhof <1.725m
Flughafen <2.975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
