MS-Kreuzviertel! Das sympathische Raumwunder in ruhiger Lage
Das besondere Raumwunder mit viel Licht und freizügigem Ausblick - Hell und gemütlich präsentiert sich dieses sympathische Appartement in einem auffällig gepflegten Stadthaus. Sie wohnen im 2. Obergeschoss eines klassischen Wohnhauses in konventioneller Klinkerfassade und erleben eine erstaunliche Größenwirkung mit modernem Interieur und elegantem Tageslichtbad - sichern Sie sich ein schönes Stück Kreuzviertel und investieren in gelungene Wohnqualität und solider Bausubstanz!
Merkmale
Bezug: sofort beziehbar
2. Geschoss
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
7.160 €/m²
Hausgeld
141 €141 €
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
198.475 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
19.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.260 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Centrum, Münster (48149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Kreuzviertel, ein Viertel, das begeistert: Historische Villen, Patrizierhäuser und Jugendstilfassaden machen diesen attraktiven Standort zu einem der Gefragtesten in ganz Münster. Die ganz besondere Atmosphäre, idyllische Straßen sowie die Gastronomieszene geben diesem Standort ein ganz besonderes Flair. Das Appartement befindet sich in einer kleinen verkehrsberuhigten Seitenstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie das beliebte Schloßtheater, die Promenade, Altstadt sowie die Fußgängerzone zu Fuß!
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Zustand. Das Haus befindet sich in auffällig gepflegtem Zustand und ist regelmäßig modernisiert worden: Letzte Sanierungen waren der Austausch der Fenster im Jahre 2000, der Austausch der Heizung nebst Badmodernisierung im Jahre 2016 sowie die Modernisierung von Böden und Dach im Jahre 2018.
Die Energetik. Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Endenergiebedarf in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergieverbrauch dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1971, Öl) bei nur 82 kWh (Energieeffizienzklasse C)!
Die Courtage. Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 2,38 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kaufvertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig, sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.
Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz. Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen. Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden. Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://soeren-heese.de/datenschutz/.
Stichworte
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 13
