Laden zur Miete 1.957 € 2,5 Zimmer 65 m² Verkaufsfläche Maxvorstadt München 80335

Laden zur Miete
1.957 €
2,5 Zimmer • 65 m² Verkaufsfläche

Ladenlokal in gut frequentierter Lage - Nicht geeignet für Gastro oder Imbiss

Merkmale

frei ab 01.11.2026
vermietet
3 m Schaufensterfront
Keller
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die gepflegte Gewerbefläche wird derzeit als Studio für Coaching und Personal Training genutzt und eignet sich ideal für Nutzungen mit individuellem Kundenkontakt.

Die Räume präsentieren sich hell, modern und funktional geschnitten.
Ein separater Sanitärbereich mit Dusche ist vorhanden.

Die Fläche verfügt über einen hochwertigen Mix aus Fliesen- und Laminatboden:
Fliesen in stark frequentierten Bereichen sorgen für Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit, während Laminat eine angenehme und warme Arbeitsatmosphäre schafft.

Geeignet u. a. für:

Coaching / Beratung

Kosmetik / Beauty

Therapie / Gesundheit

Personal Training

Büro / Agentur

Spezialhandel mit Terminbetrieb

Nicht geeignet für:
Gastronomie, Café oder Imbissbetrieb.

Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1895
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

2.167 €

Nettomiete

1.957 €

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

110 €

Provision für Mieter

3,57 MM

Kaution

5871 €

Weitere Preisinformationen

Miete und NK zuzüglich der gesetzlichen Mwst. von 19%
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 1.957,00 EUR

Lage

Maxvorstadt, München (80335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr gute Lauf Lage Das Cinema - Kino (Internationale Filme im Original) liegt direkt schräg gegenüber. Der bekannte Löwenbräukeller am Stiglmaierplatz. Das neue Google-Entwicklungszentrum auf dem Arnulfpost-Gelände wird voraussichtlich im Jahr 2025 fertiggestellt sein und ist nur 3 Minuten entfernt ca. 1.500 Mitarbeiter

Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel S-Bahn Hackerbrücke in ca. 5 min zu Fuß zu erreichen U - Bahnstation Stiglmaierplatz in 3 Min..

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Anschrift, eine Telefonnummer sowie eine E-Mail-Adresse vorliegen. Alle Angaben werden selbstverständlich vertraulich und gemäß den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen behandelt.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers oder Dritter und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben, insbesondere hinsichtlich Flächen, Grundrissen oder wirtschaftlicher und steuerlicher Rahmenbedingungen, wird ausgeschlossen. Änderungen, Irrtümer und eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Vorabinformation. Rechtsverbindliche Grundlage ist ausschließlich der abgeschlossene Miet- oder Pachtvertrag. Stichworte Wohnfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 65,00 m², Ladenfläche: 65,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.2