Wohnung zum Kauf 150.000 € 2 Zimmer 61,3 m² 2. Geschoss Friederikenstraße 22 Dölitz-Dösen Leipzig 04279

Wohnung zum Kauf
150000 €
2.446 €/m²
2 Zimmer • 61,3 m² • 2. Geschoss

Perfekte 2 Raumwohnung mit guter Lage und toller Raumaufteilung - überzeugen Sie sich selbst!

Die exklusive 2 Raumwohnung mit Balkon befindet sich in der 2 Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das Objekt mit insgesamt 8 Mietparteien befindet sich unter Denkmalschutz.

Aktuell steht die Wohnung frei und kann von Eigennutzern oder als Kapitalanlage sehr gut genutzt werden.

Die Gebäude / Freifläche umfasst eine Gesamtfläche von ca 290qm und das Objekt selbst eine reine Wohnfläche ca 531qm.
Die hier zu verkauf stehende Einheit in der 2 Etage verfügt über ca 61qm.

Merkmale

Bezug: freistehend
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

2.446,18 €/m²

Hausgeld

187 €

Provision für Käufer

3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

166.605 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

16.605 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friederikenstraße 22, Dölitz-Dösen, Leipzig (04279)

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Dölitz im Süden von Leipzig, in einer Nebenstraße. Von hier aus gelangen Sie gut auf die Hauptstraße und somit schnell zu der Verbindungsstraße B 2, in die Innenstadt sowie auf die Autobahn. Das Agra Gelände ist nur einen Katzensprung entfernt, ebenso Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

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Dann freuen wir uns sehr um ihre Kontaktaufnahme per EMail verkauf@maklerbuero.immobilien oder telefonisch unter 015202001039

Bitte haben Sie Verständnis, dass alle Angaben zur Einheit und Kaufpreis auf Auskünfte des Eigentümers bzw. Dritter beruhen und sind Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach Zusage des Eigentümers bzw. Dritter erfolgen. Ein Zwischenverkauf bleibt so lange leider vorbehalten.
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Wir weisen Sie deshalb darauf hin, dass es im Zuge des Verkaufsprozesses notwendig ist, personenbezogene Daten an die jeweilige Verwaltung / Eigentümer weiterzuleiten. Eine ordnungsgemäße Löschung nach Beendigung der Tätigkeit garantieren wir Ihnen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018