Haus in Rafina
Erhöhtes Küstenleben mit ununterbrochenem Sonnenaufgangsblick über die Ägäis bei Athen.
Diese Villa liegt wenige Minuten vom Hafen Rafina entfernt mit direktem Zugang zu den Kykladen und 25 Minuten vom internationalen Flughafen Athen entfernt und liegt im Kokkino Limanaki, einem sich schnell entwickelnden Gebiet im östlichen Küstenkorridor Athens.
Das Anwesen bietet ununterbrochene, ostwärts ausgerichtete Ausblicke über die Ägäis in Richtung Evia, mit voller Sonnenaufgang und einem seltenen Gefühl von Offenheit und Privatsphäre.
Die Architektur zeichnet sich durch klare weiße Linien, natürliche Marmorakzente und weitläufige Glasöffnungen aus, die das Licht durchgehend anziehen.
In einer sich schnell entwickelnden Küstenregion im Osten Athens gelegen, profitiert das Gebiet von Infrastrukturmodernisierungen, erhöhter Nachfrage im Zusammenhang mit Hafenaktivitäten und der fortgesetzten Erweiterung des Athener Rivierakorridors - was langfristigen Wert fördert.
Neben ihrer Wohnattraktivität profitiert die Immobilie von nachgewiesener kurzfristiger Mietleistung, was ihre Nutzung sowohl als Privatwohnsitz als auch als einkommensbringendes Objekt unterstützt.
Mit einem Preis von 950.000 € qualifiziert sich diese voll ausgestattete 232 m² große Villa auf 897 m² Land für das goldene Visum-Programm Griechenlands.
INNEN:
Der Haupteingang entfaltet sich als offener Wohn- und Speiseraum, der sich direkt auf eine panoramisch umlaufende Terrasse erstreckt, die sowohl für Unterhaltung als auch für ruhige Rückzugsorte gedacht ist.
Das Leben im Freien ist auf mehreren Ebenen angeordnet und schafft so unterschiedliche Zonen für Entspannung und Gastgeber. Eine private Poolterrasse bildet das Fundament, während landschaftlich gestaltete Stufen einen weiten, ungehinderten Meeresblick einrahmen.
Der zweite Wohnbereich im unteren Stockwerk ist für Unterhaltung, Medien oder entspannte Abende rund um den Kamin eingerichtet.
Die Schlafzimmer befinden sich im unteren Stockwerk, was Privatsphäre und Komfort erhöht und gleichzeitig die Verbindung zur Außenumgebung aufrechterhält.
Jeder Aspekt der Immobilie ist auf Licht, Luft und Aussicht ausgerichtet - mit minimalem Pflegeaufwand ein raffiniertes Küstenerlebnis.
Vollständig möbliert angeboten, sodass sie sofort als Zuhause oder als fortlaufende Investition in einem schnell wachsenden Gebiet genossen werden können.
STANDORT- UND INFRASTRUKTURVERBESSERUNG:
Rafina repräsentiert die östliche Wachstumsphase der Athener Riviera - es bietet Infrastrukturdynamik und Küstenpositionierung vor der vollständigen Preiskonvergenz mit etablierten westlichen Bezirken.
Die unten beschriebenen Projekte befinden sich in unterschiedlichen Phasen von Planung, Genehmigung und Bau.
Masterplan und Erweiterung des Hafens Rafina - GENEHMIGT & IM GANG
Vorortbahnverbindung nach Rafina - GEPLANT / LANGFRISTIG
Attiki Odos Autobahnverlängerung zum Hafen von Rafina - AUSSCHREIBUNG / KURZFRISTIGE AUSSCHREIBUNG
Lokale Stadtplanung & Entwicklung Ostattikas - GENEHMIGT und IN ARBEIT
WICHTIGE MERKMALE:
Golden Visa-berechtigt
Ununterbrochene, ostwärts ausgerichtete Ägäische Meeresansichten
Erhöhte Position, die Datenschutz und langfristige Sichtsicherheit gewährleistet
Weitläufige Rund- und Dachterrassen
Privater Pool mit gestuftem Außenbereich
Offenes Wohnen mit vollflächiger Verglasung
Nachgewiesene Kurzzeitmietleistung
Doppelnutzung: Privatwohnung oder einkommensbringende Immobilie
