Produktionshalle zum Kauf
1250000 €
631 m² Lagerfläche

Perfekte Gewerbefläche für Ihren Erfolg!

Diese sofort verfügbare Gewerbeeinheit im Industriegebiet Balve-Garbeck bietet vielfältige Nutzungsmöglichketen.
Der Gebäudekomplex ist in einem guten Zustand und besteht aus diversen Bereichen.
Das Hauptgebäude aus dem Baujahr 1991 beinhaltet einen ca. 381 m² großen Trakt für Büro- und Sozialräume, eine beheizte Produktionsfläche von ca. 603 m², sowie eine unbeheizte Lagerfläche von ca. 128 m². Das Ganze wird von einer Pelletheizung nebst Pellet-Lagerraum aus dem Jahr 2007 kostengünstig und nachhaltig beheizt.

Eine weitere unbeheizte Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 259 m² aus dem Jahr 1995 und eine beheizte Lagerhalle von ca. 244 m² aus 2004 komplettieren das Ensemble.

Das ganze Areal ist vollständig mit einem Metallzaun nebst Toren eingefriedet und verfügt über diverse Stellplätze auf dem Gelände. Die Wegeflächen können gut mit LKWs befahren werden. Die Hallen verfügen über große Rolltore.

Das ca. 4.769 m² große Grundstück ist bis zu ca. 40 % der Fläche bebaut, die restliche Fläche ist größtenteils mit Betonsteinpflaster bzw. Asphalt befestigt. Das nahezu regelmäßige, leicht nach Südosten abfallende Gelände ist voll erschlossen. Gas-, Strom-, Wasser-, Abwasserleitungen nebst Glasfaseranschluss sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Die Anbindung ist über die Kreisstraße 12 gegeben. Der Autobahnanschluss Lüdenscheid (A45) bzw. Hüsten (A46) ist jeweils ca. 22 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Hemer an der A 46 ist bereits in ca. 11 km erreichbar.

Merkmale

frei ab sofort
4.769 m² Grundstück
voll erschlossen

Produktionsbetrieb mit Büros, Sozialräumen und Lagerhallen in Balve-Garbeck
ca. 4.769 m² Grundstücksfläche
Hauptgebäude mit ca. 381 m² Büro- und Sozialräumen, ca. 603 m² Produktionsfläche (beheizt) plus ca. 128 m² Produktionsfläche (unbeheizt), Baujahr 1991
unbeheizte Lagerhalle ca. 259 m², Baujahr 1995
beheizte Lagerhalle ca. 244 m², Baujahr 2004
Pelletheizung 2007, Pellet-Lagerraum ca. 85 m³
Fußbodenheizung im Bürotrakt
Hallen mit großen Rolltoren
Wegeflächen gut mit LKW befahrbar
Gelände mit Metallzaun nebst Toren eingefriedet
diverse Stellplätze
Glasfaseranschluss vorhanden
gute Verkehrsanbindung
Stromanschluss 10-kV-Anlage

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.294.625 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

44.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garbeck, Balve (58802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Garbeck, ein Ortsteil der Stadt Balve im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und industrieller Infrastruktur. Der Produktionsbetrieb befindet sich im Industriegebiet Braukessiepen. Die nächstgelegene Zugstation ist ca. 1 km entfernt, während die Bushaltestellen bereits in rund 0,3 km zu finden sind.
Die Autobahnauffahrt Hemer an der A 46 ist in ungefähr 11 km erreichbar und der Autobahnanschluss Lüdenscheid (A45) bzw. Hüsten (A46) ist jeweils ca. 22 km entfernt.
So ist eine schnelle Verbindung zu überregionalen Verkehrswegen gegeben.
Diese ideale Mischung aus Industrie und Natur macht den Produktionsbetrieb zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht Stichworte Lagerfläche: 631,00 m², Gesamtfläche: 1.615,00 m², Bürofläche: 381,00 m², Freifläche: 2.300,00 m², Sonstige Fläche: 603,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis

Linscheidstr. 2, 58762 Altena

10 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe KoberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2611MZV6BNQL

Referenznummer: 1926

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