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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfreiPreis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
MODERN LEBEN, NATURNAH WOHNEN: *Neubau-Eigentumswohnungen in Selmnau bei Wasserburg am Bodensee*
MODERN und ZEITLOS zeigt sich die Architektur dieses NEUBAU - MEHRFAMILIENHAUES mit nur DREI Wohneinheiten.
Die Planung des heimischen Architekten und zugleich Bauträgers zeigt FUNKTIONELLE GRUNDRISSE und bietet mit STILVOLLEM WOHNAMBIENTE einen HOCHWERTIGEN LEBENSRAUM!
ZUKUNFTSORIENTIERT zeigt sich die ENERGIEEFFIZIENTE Heiztechnik. Eine LUFT-WÄRMEPUMPE versorgt die Fußbodenheizung und somit das angenehme Wohnklima.
Die zur Verfügung stehenden 3 Zimmer Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 89 m² und 97 m² und zeigen folgende Raumaufteilung:
* Flur
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* sep. WC
* Schlafen I
* Schlafen II
* Großer Wohn-/Ess-Bereich mit offener Küche
* Balkon oder Terrasse
* Abstell-/Hauswirtschaftsraum
* großer Kellerraum
WOHNUNG 1 Erdgeschoss:
ca. 97 m²
RESERVIERT
WOHNUNG 2 Obergeschoss:
ca. 93 m²
Kaufpreis: 628.900,00 EUR
WOHNUNG 3 Dachgeschoss:
ca. 89 m²
RESERVIERT!
Für jede Wohnungseinheit sind Stellplätze im Carport und/oder KFZ-AUSSENSTELLPLÄTZE vorgesehen.
Kaufpreis Carportplatz: 20.000,00 EUR.
Kaufpreis KFZ-Aussenstellplatz: 10.000,00 EUR.
Der Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein bequem zugänglicher Fahrradraum zur Verfügung.
Die Planung des heimischen Architekten und zugleich Bauträgers zeigt FUNKTIONELLE GRUNDRISSE und bietet mit STILVOLLEM WOHNAMBIENTE einen HOCHWERTIGEN LEBENSRAUM!
ZUKUNFTSORIENTIERT zeigt sich die ENERGIEEFFIZIENTE Heiztechnik. Eine LUFT-WÄRMEPUMPE versorgt die Fußbodenheizung und somit das angenehme Wohnklima.
Die zur Verfügung stehenden 3 Zimmer Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 89 m² und 97 m² und zeigen folgende Raumaufteilung:
* Flur
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* sep. WC
* Schlafen I
* Schlafen II
* Großer Wohn-/Ess-Bereich mit offener Küche
* Balkon oder Terrasse
* Abstell-/Hauswirtschaftsraum
* großer Kellerraum
WOHNUNG 1 Erdgeschoss:
ca. 97 m²
RESERVIERT
WOHNUNG 2 Obergeschoss:
ca. 93 m²
Kaufpreis: 628.900,00 EUR
WOHNUNG 3 Dachgeschoss:
ca. 89 m²
RESERVIERT!
Für jede Wohnungseinheit sind Stellplätze im Carport und/oder KFZ-AUSSENSTELLPLÄTZE vorgesehen.
Kaufpreis Carportplatz: 20.000,00 EUR.
Kaufpreis KFZ-Aussenstellplatz: 10.000,00 EUR.
Der Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein bequem zugänglicher Fahrradraum zur Verfügung.
Merkmale
NUTZEN Sie die GELEGENHEIT und bringen SIE IHRE AUSSTATTUNGSWÜNSCHE mit ein!
Die GEHOBENE AUSSTATTUNG beinhaltet u.a.:
* Massivbauweise
* Weiße Wohnungseingangstür mit 3-fach Sicherheitsverriegelung
* Weiße Innentüren
* Weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
* Sonnenschutz über Aussenjalousien mit elektrischem Antrieb
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Echtholzparkett- und Fliesenböden nach Preismuster
* glanzvolle Bäder mit bodentiefen Duschen
* Video-Sprechanlage
* Balkon sowie Terrassen mit Fliesen aus Feinsteinzeug
* Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Vorrichtungen für E-Mobilität
* uvm.
Weitere Details hierzu finden Sie in der separaten Baubeschreibung.
Der Energieausweis für das Gebäude zeigt folgende Angaben:
Energiebedarfsausweis vom 04.07.2025
Energiebedarfsausweis gültig bis 04.07.2035
Endenergiebedarf: 24,2 kWh/(m2a)
Energieträger: Strom
Baujahr Gebäude: 2026
Baujahr Anlagentechnik: 2026
Energieeffizienzklasse: A+
Die GEHOBENE AUSSTATTUNG beinhaltet u.a.:
* Massivbauweise
* Weiße Wohnungseingangstür mit 3-fach Sicherheitsverriegelung
* Weiße Innentüren
* Weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
* Sonnenschutz über Aussenjalousien mit elektrischem Antrieb
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Echtholzparkett- und Fliesenböden nach Preismuster
* glanzvolle Bäder mit bodentiefen Duschen
* Video-Sprechanlage
* Balkon sowie Terrassen mit Fliesen aus Feinsteinzeug
* Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Vorrichtungen für E-Mobilität
* uvm.
Weitere Details hierzu finden Sie in der separaten Baubeschreibung.
Der Energieausweis für das Gebäude zeigt folgende Angaben:
Energiebedarfsausweis vom 04.07.2025
Energiebedarfsausweis gültig bis 04.07.2035
Endenergiebedarf: 24,2 kWh/(m2a)
Energieträger: Strom
Baujahr Gebäude: 2026
Baujahr Anlagentechnik: 2026
Energieeffizienzklasse: A+
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
- Baujahr2026
- Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Selmnau, Wasserburg (Bodensee) (88142)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* ABSOLUT RUHIG im ORTSTEIL SELMNAU, Gemeinde Wasserburg am Bodensee.
Umgeben von Obstgärten, Wiesen, Reben und Hügeln geniessen Sie hier einen Blick ins Grüne und sind dennoch nur wenige Minuten vom Bodenseeufer, dem Ortskern von Wasserburg, Nonnenhorn oder Kressbronn entfernt.
Wasserburg sowie die anderen angrenzenden Gemeinden verfügen über über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bieten selbst sowie in der Umgebung zahlreiche Freizeitaktivitäten wie z.B. Jogging, Badespaß im Bodensee oder im Strandbad, Surfen, Segeln, Rad oder Skifahren, Golfspielen (Lindau), insgesamt: eine außergewöhnlich hohe LEBENS- und WOHNQUALITÄT.
Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Antoniusberg mit einem faszinierenden Panoramablick über den Bodensee bis hin zu den Alpen.
Umgeben von Obstgärten, Wiesen, Reben und Hügeln geniessen Sie hier einen Blick ins Grüne und sind dennoch nur wenige Minuten vom Bodenseeufer, dem Ortskern von Wasserburg, Nonnenhorn oder Kressbronn entfernt.
Wasserburg sowie die anderen angrenzenden Gemeinden verfügen über über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bieten selbst sowie in der Umgebung zahlreiche Freizeitaktivitäten wie z.B. Jogging, Badespaß im Bodensee oder im Strandbad, Surfen, Segeln, Rad oder Skifahren, Golfspielen (Lindau), insgesamt: eine außergewöhnlich hohe LEBENS- und WOHNQUALITÄT.
Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Antoniusberg mit einem faszinierenden Panoramablick über den Bodensee bis hin zu den Alpen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne bringe wir Ihnen das Bauvorhaben in einem persönlichen Termin näher.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Maria Anna Stoppel Immobilien
Schererweg 11
88149 Nonnenhorn
Büro: 08382/8188
Mobil: 0171/1215415
mas@stoppelimmobilien.de
Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Provision für den Käufer!
Die Angaben in unserem Exposé stammen vom Bauträger und sind auf der Grundlage der uns übergebenen Unterlagen erstellt worden. Eine Haftung für deren Inhalt und Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Alle Daten (Bilder, Texte und Grundrisse, etc.) sind urheberrechtlich geschützt. Die Grundrisspläne (mit eingezeichneten Einrichtungsgegenständen), Ansichten und Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen, dienen der Übersicht, sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Maßangaben können sich marginal ändern.
Sie sind in Bezug auf architektonische Details, Materialwahl, Farbgestaltung und Bepflanzung nicht als verbindliche Vorlage für die tatsächliche Bauausführung anzusehen. Das Vertragsobjekt und die gesamte Anlage werden nach Maßgabe der Baubeschreibung erstellt. Bei Abweichungen geht die Baubeschreibung den Bauplänen vor. Abweichungen von der Baubeschreibung und den Bauplänen sind zulässig, soweit sie aufgrund technischen Fortschritts oder behördlicher Forderung geboten sind und dem Erwerber zumutbar sind.
Auf das gültige Widerrufsrecht, das Geldwäschegesetz und das Datenschutzgesetz wird verwiesen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler bin ich lt. Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragsparteien festzustellen und zu überprüfen. Bei begründetem Kaufinteresse, ist es daher erforderlich, die relevanten Personalausweisedaten mittels einer Kopie festzuhalten und fünf Jahre aufzubewahren (bei natürlichen Personen). Bei einer juristischen Person, wird zusätzlich ein Handelsregisterauszug benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
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Sie sind in Bezug auf architektonische Details, Materialwahl, Farbgestaltung und Bepflanzung nicht als verbindliche Vorlage für die tatsächliche Bauausführung anzusehen. Das Vertragsobjekt und die gesamte Anlage werden nach Maßgabe der Baubeschreibung erstellt. Bei Abweichungen geht die Baubeschreibung den Bauplänen vor. Abweichungen von der Baubeschreibung und den Bauplänen sind zulässig, soweit sie aufgrund technischen Fortschritts oder behördlicher Forderung geboten sind und dem Erwerber zumutbar sind.
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Referenznummer: Selmnau
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