Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger!
In diesem modernen Wohnhaus erwarten Sie 10 neuwertige Einheiten, die zeitgemäßes Design mit einem behaglichen Wohnambiente vereinen. Die hellen Grundrisse bieten einladende Eingangsbereiche, komfortable Schlafzimmer, stilvolle Badezimmer sowie großzügige Wohn- und Essbereiche mit offener Küche.
Großzügige Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine angenehme Verbindung zur grünen Umgebung.
Besonders hervorzuheben sind die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die effiziente Frischwasseraufbereitung, die für ein gesundes Raumklima und höchste Trinkwasserhygiene sorgen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.
++Förderung++ Das KfW-Förderdarlehen ist bereits gesichert und kann selbstverständlich übernommen werden. Bei Erfüllung bestimmter Voraussetzungen könnte dieses Projekt auch Unterstützung von der BayernLabo erhalten, die sich für die Förderung von Wohnraum und regionaler Entwicklung in Bayern engagiert.
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Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 9
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.842,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
238.863 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
19.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukirchen, Neuburg am Inn (94127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuburg liegt verkehrsgünstig am Ufer des Flusses Inn, inmitten des Landkreises Passau. Neuburg am Inn bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre und ist bekannt für sein historisches Ambiente, das durch das imposante Schloss Neuburg und die charmante Altstadt geprägt ist. Die Umgebung ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Passau sowie an das nahegelegene österreichische Schärding genießen möchten.
In Neuburg am Inn finden sich alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Zudem gibt es ein Angebot an Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken in der Nähe, sodass eine umfassende Versorgung gewährleistet ist. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Passau, das in nur etwa 11 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann, während die Anbindung an die Autobahn A3 eine bequeme Verbindung in Richtung München und Österreich ermöglicht.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Neuburg am Inn zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft entlang des Inns lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, und das nahe gelegene Schloss Neuburg mit seinem Schlosspark bietet einen kulturellen Treffpunkt mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und einem malerischen Blick über den Inn. Die Umgebung ist ideal für alle, die das ruhige Leben in einer historisch gewachsenen Gemeinde genießen möchten und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten wollen.
Entdecken Sie Neuburg am Inn - eine Gemeinde, die mit ihrem historischen Charme, der Nähe zur Natur und der hervorragenden Anbindung an Passau und das österreichische Schärding punktet!
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 102.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.28, Distanz zur Autobahn: 2.9, Distanz zum Bus: 0.03
