Moderne Villa mit Seeblick, Aufzug, Spa und Terrassen – Campione d’Italia bei Lugano
Moderne Villa in dominanter Lage in Campione d’Italia mit freiem, frontalem Blick auf den Luganersee.
Die Immobilie wurde zwischen 2014 und 2016 realisiert und erstreckt sich über vier Ebenen, die durch einen privaten Aufzug miteinander verbunden sind. Die Gesamtfläche beträgt ca. 620 m² (davon ca. 420 m² Wohnfläche).
Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zu einer Panoramaterrasse mit Seeblick. Die Küche ist mit hochwertigen Elementen von Veneta Cucine sowie Siemens-Geräten ausgestattet.
Aktuell verfügt die Villa über drei Schlafzimmer. Eine Etage umfasst zwei Schlafzimmer mit Ankleidebereichen und Balkonen, während das oberste Geschoss der Hauptsuite mit privater Terrasse und freiem Seeblick gewidmet ist. Eine vierte Schlafzimmerlösung kann gemäß ursprünglicher Planung wiederhergestellt werden.
Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein Hauswirtschaftsraum, der Aufzug sowie ein Wellnessbereich mit Sauna.
Die Ausstattung umfasst unter anderem Marmorelemente, Eichenparkett, eine Massivholztreppe aus Afromosia sowie venezianischen Stuck an den Wänden. Der Aufzug ist mit Kupfer- und Nussholzelementen gestaltet.
Die Immobilie entspricht der Energieklasse A und ist mit modernen technischen Anlagen ausgestattet.
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
Garage, Duplex-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
3820000 €3.820.000 €
6.161,29 €/m²
Provision für Käufer
3%
Lage
Campione d'Italia (22060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Campione d’Italia ist eine italienische Enklave auf Schweizer Staatsgebiet und liegt direkt gegenüber der Stadt Lugano.
Die Lage bietet eine Kombination aus Privatsphäre, internationaler Erreichbarkeit und besonderem steuerlichen Umfeld. Das Zentrum sowie das bekannte Casino sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Lugano ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Anschluss an die Autobahn A2 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Mailand, zum Flughafen Mailand Malpensa sowie nach Zürich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Zweitresidenz.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Heizmethode:
Individuell
