Romantischer, modernisierter & exklusiver Vierkanthof mit ebenem GrundstĂĽck ideal fĂĽr Selbstversorger!
Dieser großzügige und modernisierte Vierkanthof verbindet ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Auf einem vollkommen ebenen Grundstück von 2.409 m² bietet die Liegenschaft viel Potenzial, ein idealer Rückzugsort auch für Selbstversorger, die Platz für Garten- und Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Trotz der ruhigen Lage befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe zur Stadt Fürstenfeld, in Speltenbach, und vereint Privatsphäre mit bester Infrastruktur.
Die Liegenschaft in Speltenbach ist ein komplett modernisierter Vierkanthof einem wunderschönen sonnigen und offenen Innenhof.
Im rechten Trakt des Hofes befindet sich der Wohnbereich, während im anderen Trakt ein zusätzliches Zimmer, ein kleines Bad, eine Sauna sowie ein Schuppen bzw. eine Werkstatt mit Doppelgarage untergebracht sind.
Die Wohnfläche umfasst ca. 240m² und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt:Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Speis, eine Garderobe, ein Abstellraum sowie eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch. Angrenzend liegt das große Wohnzimmer, das durch die offene Galerie und die hohe Raumhöhe ein besonderes Highlight bildet. Über eine Balkontür gelangt man von hier direkt in den Innenhof, wo eine überdachte Terrasse mit Sitzbereich und Tisch vorhanden ist.
Über die Treppe im Wohnzimmer gelangt man zunächst in die offene Galerie, von der aus man einen Blick in den Wohnbereich hat. Anschließend erreicht man ein weiteres Badezimmer sowie zwei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer angelegt ist. Die Dachschrägen verleihen den Räumen ihren typischen Charakter.
Das Haus ist in massiver Ytong-Ziegel-Bauweise errichtet, ausgestattet mit Holzfenstern und einem Bramac-Betondachziegel. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung (Baujahr 2005).
Glasfaser liegt an der Grundstücksgrenze. Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen.
Das Grundstück ist mit 2.409m² komplett eben und bietet viel Platz und Potenzial, ideal auch für Selbstversorger mit Garten- oder Tierhaltung.
Highlights
• romantisch modernisierter Vierkanthof mit Einfahrtstor und Parkplätze vor dem Haus
• sonniger Innenhof mit überdachter Terrasse
• ca. 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung (Bj. 2005)
• massiver Ytong-Ziegelbau, Holzfenster, Bramac-Dacheindeckung
• Garage, Werkstatt und Abstellflächen
• Glasfaser-Internet an der Grundstücksgrenze
• ruhige Siedlungslage, trotzdem nähe zu Fürstenfeld
