Einfamilienhaus zum Kauf

1760000 €1.760.000 €

12.554 €/m²

5,5 Zimmer  •  140,2 m²  •  572 m² Grundstück

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Grünwald (82031)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in einer ruhigen und äußerst begehrten Wohnlage in
Grünwald bei München. Es bietet Familien oder Paaren, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld legen, ein ideales Zuhause.
Auf die großzügige Wohnfläche verteilen sich 5,5 gut
geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich vielseitig nutzen lassen - als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Der helle Wohn-und Ess-
bereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten
Zugang zur sonnigen Terrasse und in den weitläufigen Garten. Dieser überzeugt durch seine Größe, seinen gepflegten Zustand und bietet viel Raum für Erholung, Spiel oder individuelle Gartengestaltung. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag, auch bei mehreren Bewohnern oder Besuch. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten
Zustand, verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Zwei Garagen gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Nachbarschaft, die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an München machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Das Einfamilienhaus verbindet Wohnqualität, ein gutes Raumangebot und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket und ist damit ideal für alle, die langfristig ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
 
IHR HTG-Immobilien Team Stichworte Nutzfläche: 237,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 1.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.78, Distanz zum Gymnasium: 2.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 4.59, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.06, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 10.84, Distanz zur Hauptschule: 10.04