Die Etagenwohnung befindet sich auf der 2. Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 102 m², die sich auf großzügige und gut geschnittene Räumlichkeiten verteilen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer und Loggia. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier haben Sie Zugang zu der Loggia, die sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers zieht. Dank der großen Fensterflächen wirken die Räume hell, gemütlich und einladend. Der perfekte Ort für alle, die auf der Suche nach einem schönen und einladenden Zuhause sind. Die moderne, cremefarbene Küche mit schwarzer Arbeitsplatte ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für erholsame Nächte und der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und verfügt über eine Dusche und Doppelwaschbecken.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage und den erstklassigen Zustand, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die hellen und freundlichen Räumlichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.875,54 €
Kaltmiete
22,36 €/m²
2.290 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Kaution
6870 €6.870 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 85,00 EUR
Lage
Knappertsbuschstraße 10, Bogenhausen, München (81927)
Die Immobilie befindet sich in der Knappertsbuschstraße im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen, einer der exklusivsten und zugleich lebenswertesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft.
Bogenhausen vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (dm, Lidl, REWE) für den täglichen Bedarf, gehobene Gastronomie sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Buslinien 184, E183, E185 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn Englschalking ist in ca. 10 Minuten schnell erreicht und gewährleistet eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Englische Garten sowie die Isarauen, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen einladen.
Insgesamt handelt es sich um eine erstklassige Wohnlage, die Ruhe, Infrastruktur und Stadtnähe ideal miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026
