Maisonette zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
175000 €175.000 €
2.778 €/m²
2 Zimmer • 63 m²
Maisonette Eigentumswohnung mit Mega Ausblick
Die Maisonette Wohnung ist eine sehr gepflegte und immer mal wieder renovierte Eigentumswohnung zum eigenen wohlfühlen und oder vermieten. Die perfekte Größe von 63m² bietet Platz für 1-2 Personen. Der in 2017 aufgebaute Dachgiebel bietet einen gemütlichen Rückzugsort zum runterkommen und schöne Stunden. Das Badezimmer wurde vor Bezug 2017 auch neu renoviert und zeitlos und modern gestaltet mit einer großen begehbaren Dusche. Die Immobilie wurde in 2021 einmal neu von außen gestrichen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus, ein Kellerraum, eine gemeinsam genutzte Waschküche und ein Fahrradkeller.
Die Immobilie hat insgesamt 5 Wohneinheiten und wird durch einen Hausverwalter, der im Haus selbst wohnt, verwaltet.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss/2 Geschossen
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Keller (gesamt 8 m²)
AuĂźen-Stellplatz
Balkon (gesamt 5 m²)
Glasfaser-Anschluss
Fernblick
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1991
Letzte Modernisierung2017
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.777,78 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
Maklerprovision für Verkäufer und Käufer ja 3,57% inkl. Mwst. bei erfolgreichem notariellen Kaufabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
195.247 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
20.247 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
HĂĽnfeld (36088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Wohnung ist ein wahrer Vorteil, sowohl für Berufstätige als auch für Studierende. Die nächste Bushaltestelle (Auf dem Hofberg) ist nur 150 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Anbindung zur Bundesstraße B27 und der Autobahn A7 bietet schnelle Fortbewegung in jegliche Richtungen. Darüber hinaus ist der nächste Supermarkt in weniger als 200 Metern zu erreichen, was für praktischen Einkaufskomfort sorgt. Mehrere Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für Bildungsinteressierte ist die Lern-Akademie ebenfalls von Vorteil, da sie in greifbarer Nähe liegt. Diese Umgebung verbessert die Lebensqualität und schafft eine ideale Balance zwischen Urbanität und Lebensstil.
Weitere Informationen
Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Hünfeld kennenzulernen!
Um einen Besichtigungstermin möglich zu machen, brauchen wir ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular mit genauen Angaben zu Ihrer Person (Name, Vorname & aktuelle Wohnanschrift)und Kontaktdaten (Telefon & E-Mailadresse).
BITTE BEACHTEN:
Das Maklertelefon ist selten besetzt, ich bitte bevorzugt uns per Mail zu kontaktieren auch gerne ĂĽber unsere Webseite www.braehler-immobilien.de
