Version: 8.24.0Navigation überspringen
964 €
2 Zimmer  •  68,7 m²
Immowelt logo

Wohnung zur Miete
964 €
2 Zimmer  •  68,7 m²

KLIMATISIERTE 3-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG IN DER HIRSCHSTETTNER STRASSE

*bitte beachten Sie, dass Ihr Haushaltsnettoeinkommen mind. EUR 3.000,- betragen muss

Zur Vermietung gelangt eine schöne Dachgeschosswohnung in der Hirschstettner Straße. Sie ist hofseitig ausgerichtet und daher ruhig.

Das Haus wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt, weshalb es sich bei dieser Wohnung um einen gepflegten Zweitbezug handelt.

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, eine Einbauküche mit Vollausstattung, Parkettböden, eine Fußbodenheizung (Fernwärme), Außenjalousien u.v.m. 

Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt großgeschrieben! Zentrale Beheizung über Fernwärme & eine Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten. Die vorhandenen Home-Office Flächen im Erd- und Dachgeschoss können nur von den Mieter:innen genutzt werden und sorgen damit für einfache Trennung zwischen Arbeit und Privatleben, bzw. verbesserte Work-Life Balance.

Die Lage des Projektes "Platzhyrsch", verfügt über gute Verkehrsanbindungen und optimale Infrastruktur. Direkt vor der Haustür liegen die Buslinien 22A, 86A und 87A, die eine direkte Anbindung zu den U-Bahn Linien U1 und U2 bieten.

Garagenplätze im Haus können gerne angemietet werden. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <800m
Klinik <800m
Krankenhaus <1.925m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <725m
Universität <3.025m
Höhere Schule <2.025m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.225m
Bank <1.225m
Post <1.675m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <1.550m
Straßenbahn <800m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

B
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
Immowelt logo

Mietkosten

Gesamtmiete
1.199,82 €
Nettokaltmiete
15,87 €/m²
963,59 €
Betriebskosten
127,15 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 963,59 EUR

Lage

address-icon
Hirschstettner Straße 63Wien (1220)
Hirschstettner Straße 61

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 54

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 WIEN
Herr Paul TibajDein Kontakt
Online-ID: 2ngpt5r
Referenznummer: OBGC20260304113000259d00d1432a8
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?