Haus zum Kauf

2660000 €2.660.000 €

4.602 €/m²

578 m²

---

Eckernförde (24340)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Denkmalgeschützes Wohn- u. Geschäftshaus in Bestlage in der Eckernförder Einkaufsstraße.

Saniertes "Schmuckstück" Ursprungsbaujahr 1765.

Das Objekt besteht aus 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoß (Reinigung, Gastronomie), 4 1- Zi. Wohnungen u. 4 kl. Wohnungen über 2 Etagen.

Kellerräume für die Gewerbeflächen

Kernsanierung 1993: Komplett neues Dach mit Isolierung; neue Fenster; neue Leitungen Elektro, Wasser, Abwasser; entkernt u. neue Aufteilung mit neuen Zwischenwänden; neue Bäder, Küchen u.Bodenbeläge.

Gaszentralheizung v. 2014, Klasse E, EEV 130,9 kWh.

Vermietete Fläche 512 m², Kaltmiete € 106.713,24 p.a.

Keine Leerstände, sehr gute Vermietbarkeit da 1 a Lage, es erfolgen Mietanpassungen.

Steuerliche Vorteile mit erhöhten Abschreibungen durch Denkmalschutz möglich.