Doppelhaushälfte zum Kauf 348.000 € 5 Zimmer 138 m² 477 m² Grundstück Schramberg 78713

Doppelhaushälfte zum Kauf
348000 €
2.522 €/m²
5 Zimmer • 138 m² • 477 m² Grundstück

Geräumige sowie sanierte Doppelhaushälfte für die große Familie

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und großen Doppelhaushälfte.
Mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern , großer Balkon und 1 Badezimmer bietet dieses Haus auf circa 138 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die große Familie.
Das Grundstück umfasst 477 m², davon sind 200 m² liebevoll gestaltete Gartenfläche, welche auch zum Anbau von Gemüse, Obstbäumen oder auch schönen, bunten Blumen verwendet werden könnte. Die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig und Geschmacksache.
Der idyllische Garten mit einer 40qm großen Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein, und bietet viel Platz für gemütliche Grilltage oder Geburtstagsfeiern mit Freunden.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt 2014 teilsaniert. Die hochwertige Ausstattung und der gepflegte Zustand laden Sie zu einem komfortablen Wohnen ein. Die Innenräume sind mit eleganten Fliesen und warmem Laminat ausgestattet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die meisten Räume, sowie Flur und Treppenhaus, sind mit einem hochwertigen Rauputz versehen, welcher sich leicht mit der Farbe seiner Wahl bearbeiten lässt.
Das große Wohnzimmer besticht mit seinem großzügigen Sichtfenster zur Terrasse, von welchem auch der Zugang zur Terrasse ermöglicht wird.

Die neuwertige Gas-Heizung vom Jahr 2018 sorgt das ganze Jahr über für eine konstant angenehme Temperatur und könnte zum Beispiel im Wohnzimmer mit einem Holzofen unterstützt werden.

Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören:
- Eine Einzelgarage
- Ein praktischer Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
- Ein geräumiger Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Ein funktionaler Abstellraum
- Ein separates Gäste-WC für mehr Komfort
- Eine moderne gebrauchte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist

Diese Doppelhaushälfte in Schramberg verbindet gute Ausstattung mit praktischem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
477 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

348000 €

2.521,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

384.784 €1

Kaufpreis

348.000 €

Kaufnebenkosten

36.784 €

Notarkosten (1,5%)

5.220 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schramberg (78713)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung:
Dieses attraktive Anwesen befindet sich in der charmanten Stadt Schramberg und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Komfort. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Ein Fußweg von nur 4 Minuten bringt Sie zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

Schramberg selbst ist bekannt für seine malerische Umgebung und sein freundliches Gemeinschaftsgefühl. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die alle innerhalb kurzer Entfernung erreichbar sind. Die Naturliebhaber werden die Nähe zu den wunderschönen Wäldern und Wanderwegen des Schwarzwaldes zu schätzen wissen, die direkt vor der Haustür beginnen.

Darüber hinaus bietet die Lage der Immobilie einen einfachen Zugang zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien macht. Die zentrale Lage in Schramberg ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Stadtleben und Natur zu genießen, während Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf unseren Visionsbilder werden Möbel integriert, wo sich nicht im Objekt befinden. Es soll nur inspirieren.
Eine Vision kann man als Zukunftsbild beschreiben und dient als Orientierungsgrundlage.

Bitte übermitteln sie uns bei Ihrer Anfrage auch Ihre Wohnadresse mit Telefonnummer, damit wir für Sie schnellstens tätig werden können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Bus: 0.33