Gemütliches Zuhause mit großem Garten in Illingen-Hüttigweiler
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. dem Jahr 1962 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz, bereits durchgeführten Modernisierungen und einem großzügigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 888 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Käufer, die Wohnen und Gartenliebhaberei miteinander verbinden möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem Flur, einem Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer sowie einer Küche mit Zugang zum überdachten Balkon. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Gartenbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Nutzungsmöglichkeiten sowie ein modernisiertes Duschbad, das im Jahr 2016 saniert wurde. Im Zuge der Modernisierung wurden ebenfalls die Elektrik, die Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereitung sowie große Teile der Innenausstattung erneuert. Auch Böden und Wandflächen wurden im Jahr 2016 modern gestaltet, wodurch sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen überwiegend aus den späten 1980er- bzw. frühen 1990er-Jahren. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das viel Platz für Freizeit, Garten, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Grundstücksgröße und bereits erfolgten Modernisierungen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer.
Merkmale
888 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Garten
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/ Gartenmitbenutzung - Garage/ Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.384,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.726 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
21.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hüttigweiler, Illingen (66557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Illingen-Hüttigweiler, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Neunkirchen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie Neunkirchen, Saarbrücken oder St. Wendel ist durch die gute Verkehrsanbindung komfortabel gegeben. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2016
