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Zickler Immobilien e.K.

Herr Raik Benesch

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004 ···

Nr. anzeigen

0049 7121 164426

Wohnhaus mit Dachstudio, Werkstatt, Büros und KFZ-Halle - vielseitiges Anwesen auf 1.253 m²

€ 690.000

Kaufpreis

148,24 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 253 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

72820 Sonnenbühl

(Genkingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 690.000

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in unverbaubarer Ortsrandlage des Sonnenbühler Ortsteils Genkingen - mit freiem Blick über weitläufige Felder und die offene Alb-Landschaft. Die Gemeinde Sonnenbühl mit ihren Teilorten Willmandingen, Erpfingen, Undingen und Genkingen ist geprägt von ländlichem Charme, viel Natur und zugleich...

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Das Haus

Baujahr

1953

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

26.03.2025 bis 25.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

188,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Ensemble umfasst ein massiv errichtetes Wohn- und Werkstattgebäude aus den frühen 1950er-Jahren, einen Anbau mit Einliegerwohnung sowie eine 1962 ergänzte, großzügige Werkhalle. Das gesamte Grundstück misst ca. 1.253 m² und bietet einen großen, überwiegend befestigten Hofbereich - ideal für Kundenverkehr, Lieferfahrzeuge...

Ausstattung

+ Grundstück ca. 1.253 m² mit großem, überwiegend befestigtem Hofbereich
+ Wohn- und Werkstattgebäude in Massivbauweise aus den frühen 1950er-Jahren mit Schwerlastdecke
+ ca. 114 m² modernisierte Wohnebene im Obergeschoss (um 2014 aufgefrischt)
+ großzügiges Dachstudio mit ca. 72 m² Fläche, vielseitig nutzbar (z. B...

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gehen Ihnen womöglich viele Fragen durch den Kopf:

-Werden wir uns im neuen Zuhause wohlfühlen?
-Passt die Infrastruktur zu unserem Alltag?
-Welche Finanzierung ist optimal für uns?
-Welche Fördermittel stehen uns zur Verfügung?

Guter Rat ist nicht...