Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1135000 €1.135.000 €

6.716 €/m²

5 Zimmer  •  169 m²  •  1.005 m² Grundstück

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Kaltenkirchen (24568)

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Objektbeschreibung Dieses exklusiv und luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus wurde 2018 als Passiv Haus Plus mit einem Energiebedarf von nur 6,6 kWh/m²a gebaut. Es benötigt also kaum Energie. Es wurde von einem Bauunternehmer geplant und üppig ausgestattet.


Raumaufteilung Das Haus verfügt über 169qm Wohnfläche zzgl. Terrasse, verteilt auf 4 großzügige Zimmer im 1. OG und einem sehr großzügigem Wohn / Küchen / Essbereich (55qm) mit integriertem Wintergarten im EG.
Schon beim betreten des Hauses empfinden Sie eine angenehme Großzügigkeit. Das rührt von der Deckenhöhe (3,00m) und den 2,30m hohen Türen her, auch das es keine Tür zum direkt angrenzenden Küchen / Wohnbereich gibt unterstreicht diesen ersten Eindruck.
Grundstücksbeschreibung Es handelt sich um ein pflegeleicht angelegtes, ca. 1.005qm großes Grundstück in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Ein Edeka ist keine 100m entfernt.
Es verfügt über einen komplett gepflasterten Vorgarten, hier befinden sich 5 PKW Stellplätze.
Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich ein ca. 35qm großer Holz-schuppen der als Abstellmöglichkeit vorhanden ist.
Die ca. 40qm große Terrasse ist mit Betonplatten belegt und nach Süden ausgerichtet. Als Sichtschutz wurde eine pflegeleichte Bambushecke gepflanzt.
Ein Mähroboter gehört dazu.

Repräsentativ, beste Technik Dieses schöne, lichtdurchflutete Haus, mit all seinen Annehmlichkeiten, den 5 Zimmern, einem Luxus-Bad mit sich bewegenden Wandfliesen, ein tolles Gäste Bad mit zusätzlicher bodengleichen Dusche, dimmbare Deckeneinbauspots in allen Räumen, Raffstores, Wintergartenoberlichter elektrisch bedienbar mit Regensensoren, eine Einbauküche der Extraklasse, extrem geringer Energieverbrauch, eine 40qm große Terrasse, über 1.005qm nach Süden ausgerichtetem und pflegeleicht angelegtem Grundstück.

Viele Einbauschränke sind enthalten. Entsprechender Elektro Ausstattung mit automatisierter Gebäudesteuerung, Video-Klingelanlage mit Gegensprechanlage welche von jedem Ort dieser Welt nutzbar ist, E-Ladestation für PKW.
Besichtigungstermine Können nach Vereinbarung durchgeführt werden. Sie erreichen uns unter der Rufnummer +49 151 140 78 278.

Ein gesondertes Exposé ist nicht vorhanden und wird derzeit auch nicht erstellt.
Für Bankgespräche werden alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wann kann ich kaufen? Der früheste Zeitpunkt der Beurkundung ist 04.2027. Der Bezug des Hauses ist jedoch bereits ab 1.10.2026 über einen Mietvertrag möglich. Die gezahlten Mieten werden auf den Kaufpreis angerechnet.
Makler Bitte keine Makleranfragen, auch bitte keine "Schautouristen". Danke. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, frei werdend