Diese Gewerbeimmobilie in Kufstein verbindet Büroflächen mit funktionalen Lagerbereichen in attraktiver Lage. Im Obergeschoss stehen 297 m² zur Verfügung, aufgeteilt in ein Empfangsbüro, einen Aufenthaltsraum mit Küche, ein Großraumbüro, mehrere Einzel- und Mittelbüros sowie einen Ausstellungsraum.
Das Erdgeschoss bietet 207 m² Lagerfläche, bestehend aus einem beheizten, separaten 50 m² Lager sowie einer 157 m² großen Lagerhalle. Ein elektrisches Tor sowie eine Laderampe auf Ladehöhe sorgen für optimale Logistikabläufe.
Das Lager kann bei Nichtnutzung problemlos weitervermietet werden. EUR 877,11,-- netto EUR 78,50,-- Betriebskosten EUR 1.146,73,-- Gesamtmiete inkl. USt
Außen bietet die Immobilie 9 Parkplätze sowie eine Garage. Die gut angebundene Lage und die flexible Nutzbarkeit machen das Objekt ideal für Unternehmen mit Bürobedarf und optionalem Lagerbedarf.
Merkmale
10 Stellplätze: Garage, 9 Außen-Stellplätze
. Gesamtfläche: ca. 297 m² Büro und 207 m² Lager . Lagerfläche kann optional untervermietet werden . Büros: 8 separat nutzbare Räume, flexibel einteilbar . Ausstellungsraum: großzügig und repräsentativ . EDV Raum mit Ringverkabelung (Ringtopologie) . Videoüberwachungssystem integriert und betriebsbereit . Parkplätze: 9 Stellplätze direkt vor dem Gebäude . Fensterfronten: großflächig, sorgen für helle Räume und ein modernes Ambiente
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Gesamtmiete
5.806,93 €
Nettokaltmiete
9,45 €/m²
3.970,61 €
Betriebskosten
868,50 €
Provision für Mieter
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Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Stichworte
Nutzfläche: 504,00 m², Bundesland: Tirol
