Komfortable Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage in Kempten
Diese schöne Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 70 m² drei gut nutzbare Zimmer. Am Gebäude wurden im Laufe der Jahre bereits mehrere Modernisierungen durchgeführt. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Wohnzimmer ist hell und hat direkten Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer runden die Räume ab. Die Wohnung verfügt über ein separates WC und ein funktionales Badezimmer. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Gartenanteil ermöglicht entspannte Stunden im Freien.
Ihr Auto parkt bequem in der Einzelgarage direkt am Haus. Die Lage in Kempten verbindet die Nähe zur Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig erreichen Sie Natur und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten.
Die Wohnung eignet sich sowohl als eigenes Zuhause als auch als solide Kapitalanlage.
Merkmale
Erdgeschoss
Kelleranteil
Garage
Terrasse
- 3 Zimmer mit guter Aufteilung
- Terrasse mit Garten
- Große Einzelgarage
- Bad mit Badewanne
- Separates WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
4.571,43 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
349.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
29.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Mang, Kempten (87437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem etablierten Wohngebiet von Kempten, das eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Gleichzeitig sorgen Grünflächen, kleine Parks und Spazierwege in der Umgebung für ausreichend Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Freizeitangebote, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass sich städtisches Leben und naturnahe Entspannung optimal verbinden lassen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einem ruhigen, sicheren Umfeld ideal für alle, die eine zentrale Lage ohne Hektik suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.
Ein Energieausweis wurde beantragt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.77, Distanz zum Flughafen: 2.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.32, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur Hauptschule: 11.38
