Landhaus in Merzig Stadt -Höhenlage mit Fernsicht gr. Grundst.
Kurzbeschreibung
AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Leonie und Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801 Grundrisse und weitere Bilder unter www.haus-merzig.de
Objekt
Dieses im Jahr 1955 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver, erhöhter Lage von Merzig und bietet einen wunderschönen Ausblick über die Stadt. Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² überzeugt die Immobilie mit viel Platz und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 7.622 m² bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während ein vorhandenes Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Nutzungsideen bietet.
Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
7.622 m² Grundstück
3 Stellplätze: Carport
Balkon
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
346000 €346.000 €
1.922,22 €/m²
Provision für Käufer
2,38 %
Geschätzte Gesamtkosten
383.645 €1
Kaufpreis
346.000 €
Kaufnebenkosten
37.645 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.190 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.490 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.235 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.730 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merzig (66663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Merzig Stadt. Zentrale Lage -Fernsicht-Höhenlage
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma IMMOBILIEN am Krchplatz gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit -Einzugstermin des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma IMMOBILIEN am Kirchplatz daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Energieinformationen
Energieausweis in Vorbereitung
Heizung Oel Zentral -
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 2% auf den Kaufpreis zuzügl.der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Mit den Verkäufern wurde eine Maklercourtage in gleicher Höhe vereinbart!
