PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Großzügige Doppelhaushälfte mit Wintergarten auf großem Grundstück
Das im Jahr 1951 erbaute Haus wurde über die Jahre stetig erweitert und bietet heute eine großzügige Wohnfläche von rund 170 m². Durch den Anbau im Eingangsbereich aus dem Jahr 2005 sowie den beheizten Wintergarten wurde zusätzlicher Raum und Wohnkomfort geschaffen. Im Erdgeschoss gelangt man vom zentralen Flur in alle Räume. Ein ca. 11 m² großes Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Hochkeller mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Bereich, der flexibel als Platz für weitere Schränke oder einen kleinen Küchentisch genutzt werden kann. Von hier aus betritt man den Wintergarten, der einen direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich mit rund 30 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und verfügt zusätzlich über eine ca. 8 m² große Essnische mit Blick in den Wintergarten. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines davon fungiert als Durchgangszimmer um in den dritten Raum des Anbaus zu gelangen. Auf dieser Etage befindet sich zudem das helle Vollbad mit Fenster. Über eine offene Geschosstreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das ein weiteres, großzügiges Zimmer bereithält.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
789 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Terrasse
Das Grundstück umfasst insgesamt 789 m² und bietet neben der großzügigen Wohnfläche auch viel Platz im Außenbereich. Das Gäste-WC wurde im Zuge des Anbaus im Jahr 2005 eingebaut. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1979. Zusätzliche Nutzfläche steht durch ein ca. 28 m² großes Carport sowie zwei praktische Abstellräume im Garten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahre 1997. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiewert von 165,1 kWh/(m²*a) (F) aus.
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
1.676,47 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aumund-Hammersbeck, Bremen / Aumund (28755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Bremer Norden. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern mit ansprechenden Gärten und einer grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass sowohl das Bremer Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreicht werden können. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
