Helle 4-Zimmer-Wohnung mit großem Gestaltungspotenzial
In diesem schönen, ca. 1982 errichteten Mehrfamilienhaus befindet sich die hier angebotene Wohnung. Die 79 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf vier lichtdurchflutete Zimmer im 2. Obergeschoss und sind über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Über den großzügigen Flur sind -mit Ausnahme eines kleinen, innenliegenden Zimmers- alle Räume direkt zugänglich. Die Wohn- und Schlafzimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die helle Essküche bietet ausreichend Platz, um gemeinsam mit der Familie zu kochen und zu essen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie hellen Fliesen ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zwei nahezu gleich große Zimmer lassen sich mit geringem Aufwand ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 381 €, davon entfallen rund 126 € auf nicht umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Ensemble belief sich zum 31.12.2024 auf 62.896,00 €. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Kelleranteil
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Abstellkammer, Study, Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
873,42 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
76.638 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.638 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großpriesligk, Groitzsch (04539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Als Teil des beliebten Neuseenlandes liegt Groitzsch ca. 25 Kilometer südlich von Leipzig, eingebettet im Dreiländereck Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Über die A38, B2 und B176 können Sie die Kleinstadt bequem erreichen. Unweit des Großstadttrubels finden Sie hier einen ruhigen, idyllischen Lebensraum, der auch kulturell mit einigen Besonderheiten aufwarten kann. Neben der Wiprechtsburg, die vor allem während der Sommermonate durch ihre Freilichtbühne ein Besuchermagnet ist, bieten das kommunale Kino, diverse Turnhallen und Sportplätze sowie ein Fitness- und Wellnesscenter viele Möglichkeiten, seine Freizeit zu genießen. Auch der nahe gelegene Groitzscher See lädt zum Baden, Angeln und Verweilen ein. Besonders Familien mit Kindern sind in der Gemeinde Groitzsch willkommen. Neben zahlreichen Kindertagesstätten verfügt die Stadt über ein Schulzentrum, das eine Grund-, eine Oberschule und ein Gymnasium in sich vereint.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995
