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515886 €515.886 €

3.900 €/m²

3 Zimmer  •  132,3 m²

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St. Constantine and Elena

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Wir präsentieren Ihnen eine Drei-Zimmer-Wohnung in einem luxuriösen Komplex mit traumhaftem Meerblick in der grünsten Gegend von Warna ? St. Konstantin und Elena, 120 m vom Strand, 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, inmitten von Grün, Ruhe, frischer Luft, Gemütlichkeit und Gelassenheit ? in einem Naturpark, neben einer Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr, 20 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt.



KEINE PROVISION!



Das Gebäude befindet sich im Bau, Act 16 ist für Ende 2028 geplant.



Der Komplex befindet sich auf einem 6962 qm großen Grundstück. Sein Gesamtkonzept zielt auf einen hochwertigen und gesunden Lebensstil ab und erfüllt die Erwartungen an einen höheren Standard, Sicherheit, Komfort, Grünflächen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.



Es besteht aus zwei Gebäuden mit herrlichem Meerblick, einer Tiefgarage, einer üppig gestalteten Parkanlage, einem Außenpool, einem Spa- und medizinischen Zentrum mit Innenpool und Fitnesscenter sowie einer Rezeption ? sodass die zukünftigen Eigentümer alle Annehmlichkeiten, Gemütlichkeit und Wohnkomfort genießen können.



Es bietet luxuriös ausgestattete Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die bezugsfertig sind.



Der Komplex vereint modernste Technologien und hochwertige Baumaterialien und verfügt über die Energieeffizienzklasse ?A?.



Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 132,28 qm befindet sich im 2. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes.



Technische Merkmale:

- Französische Fenster;

- Wände und Decken mit ökologischem Gipsputz;

- Hochwertige italienische Granitfliesen und/oder Laminat auf den Böden;

- luxuriös ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen italienischen Granitfliesen, Sanitäreinrichtungen, Einbauschränken, Duschabtrennungen aus Sicherheitsglas, Wasserpumpen und Warmwasserbereiter;

- voll ausgestattete deutsche Nolte-Küchen mit BOSCH-Geräten;

- installierte Brandschutzanlage;

- installierte Gegensprechanlage (mit Videoanschlussoption);

- versteckte Verkabelung für optisches Internet und Fernsehen;

- Loggien mit Glasgeländern aus Verbundglas (Triplex) und frostbeständigen Granitfliesen.



Gesundheit und Wohlbefinden



Nur hier finden Sie eine erstklassige Gesundheits- und Wellnessinfrastruktur:

- Physiotherapiezentrum ? 500 qm mit spezialisierten Büros;

- SPA- UND WELLNESS-Center mit elegantem Empfangsbereich, Sauna, Dampfbad und beheiztem Pool;

- Kryokammer zur Erholung und Rehabilitation, zur Linderung von Gelenk- und Muskelschmerzen, zur Verbesserung des Muskeltonus;

- Barochamer - zur Verbesserung der Geweberegeneration, zur Reduzierung von Ödemen und Infektionen sowie zur Anregung der Bildung neuer Kapillaren;

- ein Fitnessraum mit modernsten Geräten und ein Gruppentrainingsraum;

- Salzwasser-Außenpool. Das spezielle Salzelektrolysesystem hält die Pools stets sauber und auf natürliche Weise desinfiziert ? ohne Chlorgeruch, ohne Haut- und Augenreizungen;

- eine Klinik mit professionellen Programmen für gesundes Leben und Ernährung unter strenger ärztlicher Aufsicht;

- Augenklinik, dermatologisches Zentrum und medizinische Ambulanzen mit professionellen Untersuchungen, Diagnostik und Tests;



Weitere Annehmlichkeiten im Komplex und in unmittelbarer Nähe:

- Konferenzraum für 100 Personen;

- Restaurant;

- Café;

- Friseursalon;

- Apotheke;

- Supermarkt;

- Geschäfte;

- Restaurants;

- Kaffee;

- vollständig überdachter Parkplatz mit intelligenten Ein- und Ausfahrtskontrollsystemen, Fahrradständern;

- Ladestationen für Elektroautos;

- professionelles Management und Instandhaltung;

- Einkaufszentrum, Apotheke, Schönheitssalon, Tennisplätze, Fußballplätze, französische Schule und Kindergarten, Restaurants, Bankfiliale;

- üppige Landschaftsgestaltung;

- Zugangskontrolle;

- elektronisches System zur Erkennung des Kfz-Kennzeichens und zur Zulassung von Fahrzeugen in die Parkgarage;

- Chipkartensystem für den Zugang zum Komplex und zum jeweiligen Gebäude;

- 24-Stunden-Videoüberwachung und Videoaufzeichnung der Eingänge und Zufahrtswege zum Komplex.



Wassermanagement



Über ein Entwässerungs- und Abflusssystem wird das gesamte Regenwasser in mehreren Tanks gesammelt, gegen Bakterien behandelt und zur Bewässerung von Pflanzen und Bäumen verwendet.



Es wurde ein komplettes Ambiente geschaffen, das luxuriösen Komfort und Inspiration für jeden Tag im eigenen Zuhause bietet! So wurden alle Projekte in diesem Komplex geplant und realisiert.



Standardzahlungsschema:

- 30 % des vorläufigen Vertragsbetrags;

- 20 % März 2026;

- 20 % ab August 2026;

- 20 % ab August 2027;

- 10 % Juni 2028.



Optimaler Plan ? 3 % bei 50 % erster Rate:

- 50 % des vorläufigen Vertragsbetrags;

- 20 % März 2026;

- 20 % ab August 2027;

- 10 % - Juni 2028.



Investitionsplan ? 5 % für 90 % erste Rate:

- 90 % eines Vorvertrags;

- 10 % Juni 2028.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.





Besichtigungen


Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.





Reservierung der Immobilie


Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.





Zusatzleistungen und Kundendienst


Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.


Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten. Stichworte Lage im Bau: rechts vorne