Mehrfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 10 Zimmer 191,3 m² 480 m² Grundstück Stockstadt am Main 63811

Mehrfamilienhaus zum Kauf
625000 €
3.267 €/m²
10 Zimmer • 191,3 m² • 480 m² Grundstück

BERK Immobilien - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Potenzial für Ausbau & Mehrgenerationenwohnen

BERK IMMOBILIEN:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein vielseitiges und gepflegtes Zweifamilienhaus mit beeindruckendem Raumangebot und spannenden Möglichkeiten zur Erweiterung!

In ruhiger Wohnlage von Stockstadt am Main gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche, sondern auch ein ausbaufähiges Dachgeschoss - perfekt für alle, die [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de

Merkmale

480 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit solider Bauweise sowie praktischen Ausstattungsmerkmalen.

Besonders hervorzuheben sind:
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten, insgesamt 10 Zimmer, eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung sowie ein [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

625000 €

3.267,12 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

681.687 €1

Kaufpreis

625.000 €

Kaufnebenkosten

56.687 €

Notarkosten (1,5%)

9.375 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

21.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.312 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stockstadt am Main (63811)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Stockstadt am Main - einer charmanten Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg.

Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung bequem erreichbar. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Der Bahnhof Stockstadt ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Frankfurt. Zudem ist die Autobahn A3 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Mainuferbereich zahlreiche Spazier- und Radwege. Auch das Naherholungsgebiet "Schönbusch" ist nur einen Katzensprung entfernt - ideal für Familienausflüge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen. Wer sportlich aktiv ist, findet in Stockstadt diverse Sport- und Freizeitangebote - vom Tennisclub bis zum Schwimmbad.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung und naturnahem Lebensgefühl - perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige, die dem Alltagstrubel entfliehen und trotzdem zentral angebunden sein möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 191,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.10, Distanz zum Gymnasium: 7.10, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 3.00