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350.000 €
3 Zimmer  â€˘  68 m²  â€˘  4 Geschosse  â€˘  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
350000 €
5.147 €/m²
3 Zimmer  â€˘  68 m²  â€˘  4 Geschosse  â€˘  frei ab sofort

Reserviert Provisionsfrei! Zentral! Saniert! MĂĽnster! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug

Erstbezug nach Renovierung – Ihr neues Zuhause in Toplage von Münster! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Aufzug erwartet Sie in einer der begehrtesten Lagen Münsters – nur wenige Gehminuten vom Universitätscampus entfernt. Hier verbinden sich urbanes Leben und eine ruhige Wohnatmosphäre zu einem idealen Wohnumfeld für Studierende, Berufstätige oder Familien. Die Wohnung präsentiert sich hell, modern und einladend. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon ist das Herzstück des Zuhauses und bietet den perfekten Platz, um sonnige Stunden zu genießen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das innenliegende Bad wurde modernisiert und verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist mit einem Waschmaschinenanschluss vorbereitet und bietet Raum für Ihre persönliche Küchengestaltung. Ein Einbauschrank im Dielenbereich sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Im Zuge der Renovierung wurden neue Innentüren eingebaut. Die Böden wurden mit neuem Laminat versehen. Die Fenster aus dem Jahr 2013 mit teilweise elektrischen Rollläden integriert. Somit erwartet Sie eine Wohnung, die sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert und bereit für Ihren Einzug ist. Ein Kellerraum sowie eine Garage runden das attraktive Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 4 Geschosse
  • separate KĂĽche
  • Personenaufzug
  • Keller (gesamt 15 m²)
  • Garage
  • 1 WC
  • Balkon (gesamt 12 m²)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1976
  • Letzte Modernisierung2025
  • Zustand der ImmobilieSaniert
  • Heizungsartindividuell: Heizkörper
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
350000 €
5.147 €/m²
Hausgeld
350 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
379.750 €1
Kaufpreis
350.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wienburg, Münster (48149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im beliebten Umfeld der Steinfurter Straße. Von hier erreichen Sie die Universität, die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten. Die Anbindung ist ideal: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Bundesstraße B54 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Umlands. Das tägliche Leben gestaltet sich komfortabel – Cafés, Restaurants, Apotheken und Grünanlagen liegen in fußläufiger Nähe. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Entfernungen vom Objekt zu diversen Örtlichkeiten im Umfeld • circa 450 Meter zum Leonardo-Campus (Universität) • circa 4,9 Kilometer zum Rathaus (Münster Altstadt) • circa 1,2 Kilometer zum nächsten Arzt (Hausarzt) • circa 1 Kilometer zum Lebensmittelgeschäft (LIDL) • circa 900 Meter zum Lebensmittelgeschäft (REWE)

Weitere Informationen

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Ăśber den Anbieter

KSW Immobilien GmbH
KSW Immobilien GmbHMaklerbĂĽro
SteinkĂĽhlerstraĂźe 18, 59269 Beckum
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Milad Karimi
Milad KarimiDein Kontakt
Online-ID: 2mff657
Referenznummer: 2501
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