Kleines Wochenendhaus auf großem Pachtgrundstück inmitten der Natur
Dieses kleine Wochenendhaus befindet sich auf einem großzügigen Pachtgrundstück mit ca. 2.500 m² Fläche inmitten eines idyllischen Naherholungsgebietes ( kein 1.Wohnsitz möglich) Umgeben von Natur und absoluter Ruhe bietet die Immobilie den idealen Rückzugsort fernab vom hektischen Großstadtleben.
Das in Holzbauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m² und überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter sowie die harmonische Einbindung in die natürliche Umgebung. Große Terrassenfenster sorgen für helle Räume und einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Der Innenbereich umfasst ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch und direktem Blick in die Natur sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC. Ein Kamin schafft besonders in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Heizkonzept durch moderne, fernsteuerbare Infrarotheizungen.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zusätzlich zwei praktische Schuppen, die ausreichend Platz für Gartenmöbel, Fahrräder und weitere Utensilien bieten.
Im Jahr 2018 wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Kleinkläranlage sowie die Dacheindeckung inklusive Regenrinnen wurden vollständig erneuert.
Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt lediglich ca. 400 € und macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende - ideal zum Entspannen, Abschalten und Genießen
Merkmale
Bezug: ab sofort
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
918,37 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
49.756 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
4.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elstorf, Neu Wulmstorf / Bachheide (21629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wochenendhaus befindet sich in einem idyllischen Wochenendhausgebiet ( kein 1.Wohnsitz möglich) in Neu Wulmstorf - eingebettet mitten in ein weitläufiges Waldgebiet und umgeben von unberührter Natur. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Waldluft und eine entspannte Atmosphäre fernab vom hektischen Großstadtleben.
Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entfliehen möchten. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden auf dem eigenen Grundstück werden hier zu einem besonderen Erlebnis. Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm und grüne Waldkulissen prägen das Umfeld dieses charmanten Rückzugsortes.
Trotz der ruhigen Alleinlage ist Hamburg in gut erreichbarer Entfernung gelegen, sodass sich Naturverbundenheit und gute Anbindung ideal miteinander verbinden lassen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Neu Wulmstorf.
Ein perfekter Ort für alle, die Ruhe, Natur und Erholung in besonderer Lage suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .
Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite.
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