Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

998000 €998.000 €

3.251 €/m²

9 Zimmer  •  306 m²  •  580,2 m² Grundstück

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Wehrshausen, Marburg (35041)

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Objektnr: 1063222

Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil! Dieses großzügige Einfamilienhaus im Stadtteil Wehrshausen bietet alles, was das Herz einer Familie höherschlagen lässt: viel Platz, ein großer Garten zum Spielen und Entspannen sowie eine familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt.

Das 1965 erbaute Zuhause überzeugt durch einen gepflegten Zustand und ermöglicht einen schnellen Einzug - ideal für Familien, die ohne großen Renovierungsaufwand direkt durchstarten möchten.

Mit rund 307 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern - darunter 6 Schlafzimmer - bietet die Immobilie ausreichend Rückzugsorte und Entfaltungsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum: Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Drei Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen dafür, dass der Morgenstress gar nicht erst entsteht. Zwei Einbauküchen machen das Haus zudem ideal für größere Familien oder auch ein Mehrgenerationenwohnen.

Der hochwertige Holzparkettboden verleiht den Räumen ein behagliches und stilvolles Wohngefühl.

Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen: Eine große Terrasse, ein gemütlicher Wintergarten und vor allem das ca. 580 m² große Grundstück laden zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Der Außenbereich mit Terrasse und zusätzlicher Dachterrasse von welcher man einen traumhaften Ausblick über Wehrshausen hat, ist ein echtes Highlight. Wer möchte, kann sogar einen eigenen Nutzgarten mit frischem Obst und Gemüse anlegen - ein Erlebnis für Groß und Klein.

Ein geräumiges Untergeschoss mit 76m² Nutzfläche sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung.

In fußläufiger Nähe entsteht zudem ein neues Einkaufszentrum, das den Alltag mit Kindern noch komfortabler macht.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und Natur in perfekter Balance - ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 307,19 m², Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 306,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2004 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung