Terrassenwohnung zum Kauf 575.000 € 3 Zimmer 121 m² EG frei ab sofort Mühlbach Kiefersfelden 83088

Terrassenwohnung zum Kauf
575000 €
4.752 €/m²
3 Zimmer • 121 m² • EG • frei ab sofort

I. I. TEAM: mit garantiertem Bergblick, grosszügige 3-Zimmer-Wohnung, kleine Wohnanlage, mit 2 Terrassen, große Garage und Stellplatz!!

Objektbeschreibung In diesem charmanten 3-Familien-Haus befindet sich diese 3-Zimmer -Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil.
Sie bietet eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren.
In bester Aussichtslage gelegen überzeugt diese Immobilie durch ihre großzügige
Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein 3. Schlafzimmer läßt sich problemlos mit einer Trennwand einrichten..
Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und unterstreichen den besonderen Charakter des Objektes.
Der phänomenale Bergblick, unvergleichbar im Inntal, wirkt beeindruckend.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung davon!

Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe haben.
Gut fußläufig erreichbar gibt es einen Badesee!

Die in unseren Exposes genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Raumaufteilung gemäß Grundrissen ( in der Anlage )

Merkmale

Bezug: frei
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bergblick, Fernblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

575000 €

4.752,07 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

620.310 €1

Kaufpreis

575.000 €

Kaufnebenkosten

45.310 €

Notarkosten (1,5%)

8.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.125 €

Provision für Käufer (2,38%)

13.685 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlbach, Kiefersfelden (83088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit unverbaubarem Blick.
Natur und Erholung pur liegen vor der Türe, ebenso ein naher Badesee (fußläufig in ein paar Schriten erreichbar),

Kiefersfelden ist eine kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim in Deutschland. Sie liegt direkt an der Grenze zu Österreich, am Fuße des Kaisergebirges. Kiefersfelden ist eingebettet in eine wunderschöne Alpenlandschaft und wird vom Inn, einem der großen Flüsse Bayerns, durchflossen.

Hier sind einige charakteristische Merkmale von Kiefersfelden:

Geographische Lage
Kiefersfelden liegt etwa 85 Kilometer südlich von München und ist über die Autobahn A93 leicht zu erreichen. Die Nähe zu Kufstein in Tirol, Österreich, macht es zu einem beliebten Ort für Grenzpendler.

Naturlandschaft
Umgeben von den Bayerischen Alpen und dem Kaisergebirge, ist Kiefersfelden ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Bergtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Der Wendelstein, ein bekannter Berg in der Region, ist von Kiefersfelden aus gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Seen, allen voran der Hechtsee an der Grenze zu Tirol sowie der Chiemsee.

Tourismus
Durch die Lage in der Nähe beliebter Ferienregionen in Bayern und Tirol, zieht Kiefersfelden Touristen an, die die Natur und die Ruhe genießen möchten. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wintersportmöglichkeiten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar.

Geschichte
Kiefersfelden hat eine lange Geschichte und wurde im Jahr 1078 erstmals urkundlich erwähnt. Die Region war historisch von der Landwirtschaft und dem Salzhandel geprägt. Ein markantes historisches Wahrzeichen ist die Tatzelwurmstraße, eine alte Salzhandelsroute, die durch das Gebiet führt.

Sehenswürdigkeiten
Zu den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten gehören die Pfarrkirche St. Martin und das Heimatmuseum Kiefersfelden. Die traditionsreiche Volksschauspielgruppe in Kiefersfelden, das älteste Volkstheater Deutschlands, bietet klassische Theateraufführungen an.

Freizeit
Der Hechtsee, ein malerischer See nur wenige Kilometer entfernt, ist ein beliebtes Ausflugsziel zum Schwimmen, Wandern oder Picknicken. Außerdem gibt es die Möglichkeit, Wassersport auf dem Inn zu betreiben.

Kiefersfelden vereint somit Natur, Kultur und Geschichte in einer harmonischen Umgebung und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten (.... Ausflüge nach München, Salzburg, Innsbruck/Tirol u.v.m.).
Kindergärten, Schulen gibt es vor Ort und in der Nähe.