Einfamilienhaus zur Miete 2.350 € 4 Zimmer 150 m² 1.000 m² Grundstück Weyer, Österreich 3335 Weye

Einfamilienhaus zur Miete
2350 €
Gesamtmiete exkl. BK
4 Zimmer • 150 m² • 1.000 m² Grundstück

Lebenskunst im Einklang: Architektenhaus auf der Pichlhöhe

Willkommen auf der Pichlhöhe - einem besonderen Ort, an dem Nachhaltigkeit, Architektur und Natur in harmonischem Einklang stehen.

Dieses außergewöhnliche Niedrigenergiehaus, entworfen und gebaut in den Jahren 2001/2002 vom Architekturbüro MAGK, liegt eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Ennstals - an der Grenze von Oberösterreich, Steiermark und Niederösterreich. Umgeben von den Ennstaler Alpen sowie dem Nationalpark Eisenwurzen und dem Gesäuse, bietet die Region unberührte Natur, klare Flüsse, Wälder und ein Lebensgefühl zwischen Ruhe und Aktivität.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein: Wanderungen durch die Bergwelt, Schwimmen und Angeln in den Flüssen, sowie traditionelle Jagdmöglichkeiten prägen die Region. Im Winter locken mehrere Skigebiete im Umkreis von 10 bis 60 Kilometern, darunter die Forsteralm, der Lehner Lift, das Hochkar, der Ötscher oder der Erb-Skilift. Einige davon bieten sogar Nachtskifahren. In rund 70 Minuten erreicht man zudem große Skischaukeln wie Haus im Ennstal, wo grenzenloses Skivergnügen wartet.

Der Königsberg, nur etwa 10 Minuten vom Haus entfernt, bietet zudem einen beliebten Downhill-Park für alle Könnensstufen - perfekt für Mountainbike-Fans. Die charmante Stadt Waidhofen an der Ybbs, ausgezeichnet als eine der schönsten Städte Österreichs, ist in nur 20 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung ist hervorragend: Von München aus erreicht man Weyer in ca. 3 bis 3,5 Stunden.

Nachhaltig. Natürlich. Zeitlos.

Das Wohnhaus wurde mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz errichtet. Bei der Planung und Umsetzung wurde größter Wert auf den Einsatz natürlicher Baustoffe gelegt:

- Kork und Schafwolle dienen als Dämmmaterialien.
- Lehmputz sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima.

Die Holzböden sind geölt, nicht lackiert, und die Wände mit Kalk gestrichen - ganz ohne Chemikalien.

Ein 9.000-Liter-Regenwassertank versorgt die WC-Anlagen und dient der Gartenbewässerung - ein weiteres Beispiel für den bewussten Umgang mit Ressourcen.

Das Ensemble umfasst außerdem ein separates Bürogebäude, das sich ideal für Homeoffice oder Ateliernutzung eignet. So lässt sich Arbeit und Wohnen auf moderne Weise verbinden.

Das Ergebnis ist ein modernes, betriebskostenfreundliches und wohngesundes Zuhause - mitten in der Natur und dennoch bestens angebunden.

Merkmale

1.000 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
offener Kamin

Wichtige Eckdaten im Überblick

* Lage: Pichlhöhe, Ennstal - Oberösterreich / Grenze Steiermark & Niederösterreich
* Baujahr: 2001/2002
* Architekt: Architekturbüro MAGK
* Bauweise: Niedrigenergiehaus
* Energieeffizienz: sehr niedriger Energieverbrauch
* Wohnfläche: 149,99 Quadratmeter Zzgl. ca. 68,04 Quadratmeter Nutzfläche
* Besonderheiten: Nachhaltiger Bau mit Naturmaterialien
* Dämmung: Kork & Schafwolle
* Innenausbau: Lehmputz, geölte Holzböden, Kalkwände
* Regenwassernutzung: 9.000-Liter-Tank für WC & Garten
* Nebengebäude: Büro/Atelier - ideal für Homeoffice
* Umgebung: Nationalpark Eisenwurzen / Gesäuse, Ennstaler Alpen
* Freizeitangebot: Wandern, Angeln, Jagen, Mountainbiken, Skifahren
* Skigebiete: Forsteralm, Hochkar, Ötscher, Lehner Lift, Erb-Skilift
* Nachtskifahren: in mehreren Gebieten möglich

Entfernungen:

* 20 Min. nach Waidhofen an der Ybbs
* 70 Min. zu großen Skischaukeln (Haus im Ennstal)
* 3-3,5 Std. von München

Das Haus kann sowohl kurzfristig möbliert als auch langfristig unmöbliert (unbefristet) angemietet werden - ideal für alle, die einen Rückzugsort inmitten der Natur suchen.
Besonderheit: Ruhige, touristisch wenig überlaufene Region.

Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage und dem besonderen Charme dieses Hauses

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Gesamtmiete

2.350 €

Monatliche Miete

13,33 €/m²

Betriebskosten

350 €

Kaution

6000 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Lage

Weyer, Österreich (3335 Weye)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten der atemberaubenden Landschaft des oberösterreichischen Ennstals, an der Grenze zu Steiermark und Niederösterreich, liegt dieses besondere Zuhause - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität Hand in Hand gehen.

Die Umgebung ist geprägt von den majestätischen Ennstaler Alpen, klaren Gebirgsflüssen und dichten Wäldern. Hier findet man das, was vielerorts selten geworden ist: unberührte Natur, frische Bergluft und echte Gelassenheit. Ob beim Wandern, Schwimmen, Angeln oder Jagen - wer das Leben im Einklang mit der Natur sucht, wird diesen Ort lieben.

Ein großer Vorteil der Region: Sie gilt als Geheimtipp in Österreich. Anders als viele bekannte Urlaubsgebiete ist das Ennstal nicht überlaufen, sondern bietet Raum für Erholung, Entschleunigung und echte Begegnungen mit Land und Leuten.

Auch im Winter kommt keine Langeweile auf. Mehrere Skigebiete im Umkreis von 10 bis 60 Kilometern - wie die Forsteralm, der Lehner Lift, das Hochkar, der Ötscher und der Erb-Skilift - bieten abwechslungsreiches Skivergnügen, teilweise sogar mit Nachtskifahren. In rund 70 Minuten erreicht man zudem große Skischaukeln wie Haus im Ennstal, wo Wintersportler voll auf ihre Kosten kommen.

Der Königsberg, nur etwa 10 Minuten entfernt, ist nicht nur im Winter ein Highlight: Im Sommer lockt dort ein beliebter Downhill-Park, der Mountainbikern aller Könnensstufen gerecht wird. Und wer Lust auf städtisches Flair hat, erreicht in nur 20 Minuten die charmante Stadt Waidhofen an der Ybbs, die als eine der schönsten Städte Österreichs ausgezeichnet wurde - mit gemütlichen Cafés, kleinen Boutiquen und historischem Stadtkern.

Trotz der ruhigen, naturverbundenen Lage ist die Erreichbarkeit ideal: Von München aus erreicht man Weyer in etwa 3 bis 3,5 Stunden. Damit eignet sich das Haus perfekt sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferien- und Rückzugsort für alle, die Erholung, Ursprünglichkeit und Natur schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.60, Distanz zur Grundschule: 3.95, Distanz zur Realschule: 5.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.75, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.67, Distanz zur Hauptschule: 4.29