Einfamilienhaus zum Kauf

560000 €560.000 €

4.893 €/m²

4 Zimmer  •  114,4 m²  •  1.119 m² Grundstück

---

Leibsdorf (9130)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Traumhafter Bungalow mit Pool & Wintergarten - Idyllisches Wohnen in Aussichtslage!

In sonniger Ruhelage von Leibsdorf, Kärnten, erwartet Sie dieser exklusive Bungalow mit Pool, Wintergarten und einem großzügigen Grundstück, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Panoramablick über die malerische Landschaft, während Sie auf der Terrasse / Wintergarten entspannen oder im eigenen Pool die Seele baumeln lassen.

Das Haus vereint Komfort, Stil und Naturverbundenheit - perfekt für alle, die Ruhe suchen und dennoch zentral wohnen möchten. Der lichtdurchflutete Wintergarten ist das Herzstück des Hauses und bietet zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl.

Einziehen, wohlfühlen, ankommen - Ihr neues Zuhause in Kärnten wartet auf Sie!

Sonstiges Zuständiger Makler:
Mag.iur. Andreas Feldner

Wir vermitteln Ihnen gerne Ihre Wohnbaufinanzierung & Versicherung.

Auftragsart: Exclusiv / Alleinvermittlungsauftrag

Nebenkosten Kauf:
1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ................................................... 3,5 %

2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ................................................... 1,1 %

3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteien- vertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters

5. Verfahrenskosten und Verwaltungsabgaben für Grundverkehrsverfahren.


Nebenkosten Hypothekarkredit:

1.Grundbucheintragungsgebühr................................1,2%

2. Allgemeine Rangordnung
für die Verpfändung ............................... 0,6 %

3. Kosten der Errichtung der Schuldurkunde nach dem Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters

4. Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren laut Tarif

5. Kosten der allfälligen Schätzung laut Sachverständigentarif Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 147,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,12 m², Gartenfläche: 868,00 m², Kellerfläche: 110,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 13.40, Distanz zur Autobahn: 13.40, Distanz vom Zentrum: 1.50