Reihenmittelhaus zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 86 m² 82 m² Grundstück frei ab 01.08.2026 Soest 59494

Reihenmittelhaus zum Kauf
259000 €
3.012 €/m²
4 Zimmer • 86 m² • 82 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Liebhaberobjekt in der Altstadt - charmant und voller Charakter

Ein echtes Stück Soester Altstadt - charmant und voller Charakter.
Dieses kleine, liebevoll gepflegte Haus bietet auf rund 86 m² Wohnfläche über drei Etagen ein besonderes Wohngefühl für Individualisten, die den Reiz historischer Häuser schätzen.

Hinter der Fassade verbirgt sich ein durchdachter Grundriss mit gemütlichen, wohnlichen Räumen und liebevollen Details: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Lichkuppel und hochwertigem Kamin bildet das Herzstück des Hauses - perfekt für behagliche Stunden. Die Einbauküche ist modern, funktional und fügt sich stilvoll in das historische Ambiente ein.

Ein weiteres Highlight ist der geschützte Innenhof - perfekt für entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen - sowie die Dachterrasse, die dem Haus eine besondere Großzügigkeit verleiht.

Dieses Haus ist kein klassisches Familienhaus - sondern ein Altstadtkleinod für Liebhaber, die das Besondere suchen: gemütlich, individuell, historisch und mit viel Charme.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
82 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin

Ein klassiker innerhalb der Wälle, den man erlebt haben muss.
Details erläuteren wir in einem persönlichen Gespräch und bei der Besichtigung.

- Zentrales Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Innenhof
- Modernisiertes Badezimmer mit Duschwanne
- Hauswirtschaftsraum
- Küche inkl. neuwertiger Einbauküche
- Schlafzimmer im Obergeschoss
- Büro oder Ankleide im Obergeschoss
- Zusätzliches WC im Obergeschoss (ließe sich zu großem Wellnesbad umbauen)
- Helles Dachgeschoss-Studio mit 2 Zimmern
- Gedämmter Spitzboden - hier ist die Heizung untergebracht

- Dachterrasse mit tollen Ausblick
- Privater Innenhof mit zusätzlichen Abstellraum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

3.011,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57% ink. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

290.261 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

31.261 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Soest (59494)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch angenehm ruhiger Lage in der mittelalterlich geprägten Kernstadt von Soest - innerhalb des alten Wallrings und somit Teil eines gewachsenen Wohnumfelds mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Straße führt durch die historische Altstadtzone; hier sind klassische Soester Wohnhäuser mit Charakter beheimatet.

Der Standort kombiniert urbanes Leben mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote der Stadt liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Lage Ruhe und Rückzug - ideal für Menschen, die das Flair einer Altstadt mit Wohnkomfort verbinden möchten.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Regionalbahnhof und die Hauptverkehrsachsen der Region mit Leichtigkeit. Soest als Kreisstadt ist zentral in NRW gelegen und bietet umfangreiche Infrastruktur, unterschiedlichste Freizeit- und Bildungsangebote.

Fazit: Ein urbanes Zuhause mit historischem Umfeld, ideal für Singles oder Paare, die hochwertige Altstadtkultur, kurze Wege und ein stilvolles Wohnumfeld suchen - ohne klassische Familien-Großstruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Schnell sein lohnt sich! Kontaktieren Sie uns noch Heute schriftlich für weitere Informationen zum Objekt und einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer)

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma miwa Service GmbH nicht übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2