Saniert, Vermietet, 4,4% Rendite und 4,5% AfA = Cash-Flow positiv. Top Kapitalanlage in Magdeburg!
- ca. 98 m² - 4 Zimmer - Küche - Bad - Balkon - Saniert - Gut vermietet, ca. 4,4 % Rendite - AfA ca. 4,5 %
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Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
192900 €192.900 €
1.968,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
206.404 €1
Kaufpreis
192.900 €
Kaufnebenkosten
13.504 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.894 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.645 €
Grundbucheintrag (0,5%)
965 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fermersleben, Magdeburg / Fermersleben (39122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese tolle Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Fermersleben in Magdeburg. Hier findest Du eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und Ruheoasen. Rund um die Ecke liegen zahlreiche Cafés, hippe Restaurants und charmante Boutiquen, die zum Stöbern einladen. Für Outdoor-Fans gibt es in der Nähe Grünflächen und Spazierwege entlang der Elbe. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - die Anbindung ist super praktisch und bringt Dich schnell ins Zentrum oder zu angesagten Spots der Stadt. Ganz egal, ob Du die Ruhe der Natur oder das pulsierende Stadtleben magst, hier hast Du beides direkt vor der Tür!
Weitere Informationen
Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
