Wohnanlage zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 584.800 € 4 Zimmer 112 m² Radebeul 01445

Wohnanlage zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
584800 €
5.221 €/m²
4 Zimmer • 112 m²

Investment in eine Familienwohnung in Radebeul!

Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit ingesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnambiente - ideal für Paare, Familien oder Kapitalanlager. Ein großzügiger Balkon sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie wurde auf einem ca. 900 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über im Untergeschoss über eine hauseigene Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) dazu, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Neben der angebotenen Vierzimmerwohnung stehen derzeit noch zwei weitere 4 Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 112 m² sowie eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 96 m² zum Verkauf.

Als Berechnungsgrundlage wurden 15 €/m² Nettokaltmiete angesetzt, was bei dieser Wohnung einen Ertrag in Höhe von 20.160,00 € p.a. ergibt.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

Weitere interessante Immobilien können Sie gern unter www.der-immo-tip.de anschauen.

Merkmale

2 Geschosse
offene Küche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

* Erstbezug
* Personenaufzug in alle Etagen inkl. Keller und Tiefgarage
* großzügiger Balkon
* halboffene Küche mit ca. 7m Stellfläche
* innenliegendes Masterbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* Abstellraum
* hochwertiger Parkettfußboden und moderne Fliesen
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Einzelparker in der Tiefgarage
* Kellerabteil

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

584800 €

5.221,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.160,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

628.660 €1

Kaufpreis

584.800 €

Kaufnebenkosten

43.860 €

Notarkosten (1,5%)

8.772 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

32.164 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.924 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Radebeul (01445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Radebeul, im Stadtteil Oberlößnitz, im Landkreis Meißen.

Die Stadt Radebeul (ca. 34.000 Einwohner) - auch bekannt als das "Sächsische Nizza" - besticht durch ihre besonders reizvolle und begehrte Wohnlage zwischen den Weinbergen im Norden und den Elbauen im Süden. Gelegen entlang der historischen Postchaussee zwischen Dresden und Meißen, vereint Radebeul den Charme einer Wein-, Villen- und Gartenstadt mit hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur.

Die Stadt gliedert sich in acht historische Dorfkerne sowie zwei elegante Villenquartiere und bietet eine Vielzahl liebevoll restaurierter Einfamilienhäuser, stilvoller Villen und gepflegter Mehrfamilienhäuser auf großzügigen, durchgrünten Grundstücken.

Die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Friedewald und zur Moritzburger Teichlandschaft eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung.

Die Dresdner Innenstadt ist in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A4 (Dresden-Wilder Mann und Dresden-Neustadt) sowie den nur wenige Autominuten entfernten Flughafen Dresden (ca. 18 Autominuten) besteht zudem eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Radebeul ist eine der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Dresden.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Wohnfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.65, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zum Flughafen: 7.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 2.51, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 7.91

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Über den Anbieter

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbHMaklerbüro

Semperstr. 1, 01069 Dresden

Herr Christian MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nmeq5n

Referenznummer: 66491_10

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