Direkt vom Eigentümer: Erstbezug! Penthouse-Wohnung mit tollem Blick
In bester Innenstadtlage von Dortmund, direkt in der Brückstraße 17 neben dem Konzerthaus, befindet sich dieses gepflegte Miet und Geschäftshaus, das in den Jahren 2020 und 2021 umfassend saniert wurde. Im Zuge der Sanierung entstanden vier moderne Wohneinheiten. Im Erdgeschoss rundet ein Ladenlokal die lebendige Adresse im Herzen der Fußgängerzone ab.
Die angebotene Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und überzeugt durch einen sehr gut nutzbaren Grundriss. Drei nahezu identisch große Wohn und Schlafräume bieten hervorragende Möglichkeiten für Paare mit Homeoffice, eine kleine Familie oder auch eine Wohngemeinschaft mit Anspruch an Komfort und Fairness bei der Zimmeraufteilung.
Das klare Highlight ist die rund 9 m² große Terrasse mit einem außergewöhnlichen Blick über die Dortmunder Innenstadt. Ein echtes Plus, das man in dieser Lage selten findet.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
. Drei nahezu gleich große Wohn und Schlafräume . Großzügige Terrasse mit Panorama Blick über die Innenstadt . Helle, bereits möblierte Wohnküche in zeitlosem Design in Weiß und Anthrazit, fester Bestandteil der Wohnung . Einbauküche mit großzügigen Arbeitsflächen, Herd mit Backofen, Geschirrspülmaschine sowie Kühlschrank mit Gefrierkombination . Hauptbad mit Badewanne und Dusche . Zusätzliches Gäste WC . Beide Bäder in Weiß und Grau gefliest . Separater Abstell und Waschraum innerhalb der Wohnung . Separat begehbarer Kellerraum zur Wohnung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.676,94 €
Kaltmiete
13,53 €/m²
1.308,94 €
Nebenkosten
368 €
Heizkosten
100 €
Kaution
3926.82 €3.926,82 €
Lage
Brückstraße 17, Mitte, Dortmund (44135)
Die Brückstraße zählt zu den gefragtesten und bekanntesten Einkaufsstraßen im Ruhrgebiet. Hier treffen urbane Lebensqualität und kurze Wege aufeinander. Direkt vor der Tür erwartet Sie eine abwechslungsreiche Mischung aus moderner Gastronomie, Cafés, Modegeschäften und einer lebendigen Kneipenkultur.
Ebenso überzeugend ist die hervorragende Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal erreichbar, ebenso der Dortmunder Hauptbahnhof, wodurch Sie in alle Richtungen schnell und komfortabel angebunden sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist provisionsfrei.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 98,8 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 1950, Effizienzklasse C
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2021
