Barrierefreie Zwei-Raum-Wohnung mit Stellplatz und Traum-Ausblick
Die ca. 59?m² große Zwei-Raum-Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Süden Dresdens mit attraktivem Panoramablick. Sie ist langfristig vermietet (monatlich 549,-?EUR Nettokalt inkl. Tiefgaragenstellplatz) und ideal für Kapitalanleger. Das Appartement überzeugt mit hellem Wohnzimmer, offener Küche, Essbereich, großzügigem Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Balkon. Ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil und ein praktischer Wasch-/Trockenraum auf der Wohnetage runden das Angebot ab. Die 1996 erbaute Wohnanlage bietet barrierefreien Aufzug, großzügige, verglaste Hausflure und eine gepflegte Grünanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 491,-?EUR zzgl. 96,-?EUR Erhaltungsrücklage, ein großer Teil davon ist umlagefähig. Die Einheit gehört zu einer gemischt genutzten Anlage mit 110 Wohneinheiten und ca. 60?% Gewerbefläche, größter Gewerbemieter ist Kaufland - stabile Infrastruktur und attraktive Vermietbarkeit inklusive.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
_ Barrierefrei und fußläufig zu Läden und Dienstleistungen _ Gegensprechanlage für sichere Besucheranmeldung _ Mehrere Fahrstühle, schnelle Erreichbarkeit der Wohnetage _ Heller Hausflur mit Granitplatten und großen Glasfronten _ Glastüren zwischen den Fluren für angenehmes Raumklima _ Zwei Zimmer, ideal für 1-2 Personen _ Diele mit Laminat und Platz für Garderobe _ Eingelassenes Regal als Ablagefläche _ Wohnzimmer mit offener Küche als Wohnmittelpunkt _ Küche in heller Holzoptik mit allen Geräten _ Große Kunststofffenster (weiß) mit Außenjalousien _ Balkon mit Granitplatten, ruhiger Blick auf die Umgebung _ Schlafzimmer mit Laminat und unverbautem Blick auf Elbtal und grüne Anlage _ Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch, Toilette, fast raumhoch gefliest _ Alle Räume mit Heizkörpern, Fernwärmeheizung _ Waschmaschinen-/Trockneranschluss auf derselben Etage _ Keller mit gut belüfteten Abteilen und Holzlattenrosten _ Komfortabler Tiefgaragenstellplatz im zweiten Parkdeck _ Beweglicher Stahlpoller hält Stellplatz frei _ Parkdeck exklusiv für Bewohner
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
128000 €128.000 €
2.525,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
142.170 €1
Kaufpreis
128.000 €
Kaufnebenkosten
14.170 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.920 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.040 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Räcknitz/Zschertnitz, Dresden (01189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer besonders bei Kapitalanlegern gefragten Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt Dresden. Die Stadtteile Kleinpestitz und Räcknitz überzeugen durch ihre attraktive Höhenlage mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Stadt bis hin zum Elbsandsteingebirge. Trotz der ruhigen Randlage ist die Anbindung hervorragend: Die Technische Universität Dresden sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar, der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel. Die Autobahn A17 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine optimale überregionale Verbindung. Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der TSF Sportpark, der Volkspark Dresden sowie der Bismarckturm mit spektakulärem Ausblick. Die Lage vereint urbane Infrastruktur mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
