Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen auf 129 m² Wohnfläche ein schönes Zuhause in einer ruhigen Lage. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt neben einem großzügigen Garten auch einen eigenen Pool. Die Immobilie ist somit ideal für Familien geeignet.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche/Esszimmer auch ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Speisekammer. 4 Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Diese sind flexibel zu nutzen. Somit ist auch ein Büro oder ein Gästezimmer möglich. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Dachboden, welcher aktuell als Speicher genutzt wird. Auf Grund der Höhe, wäre jedoch auch die Umgestaltung in Wohnraum möglich. In der angrenzenden Garage, sowie im Carport davor, haben Sie Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Geräteschuppen eignet sich optimal als Werkstatt und/oder Holzlager. Beheizt wird die Immobilie mit eine Öl-Zentralheizung.
Merkmale
1.271 m² Grundstück
voll erschlossen
Garten
2 Stellplätze
- Einbauküche vorhanden - Ölheizung aus 1996 - zwei Holzöfen - PV-Anlage für Eigenbedarf - Erneuerung Leitungen & Elektrik 1996 - Kunststofffenster aus 2012 - Pool (ca. 3,8 x 8m) - Geräteschuppen für Gartengeräte
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
2.325,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
327.210 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
27.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diepoltskirchen, Falkenberg (84326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt direkt neben dem Waldrand im Falkenberger Ortsteil Diepoltskirchen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Nach Falkenberg zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind es ca. 4 Autominuten. Die Entfernung nach Eggenfelden beträgt ca. 12 Autominuten. Dort sind alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte oder weiterführende Schulen angesiedelt. Die Gemeinde Falkenberg und der Ortsteil Diepoltskirchen ist eine ruhige und gut gewachsene, ländliche Gemeinde, welche eine hohe Lebensqualität inmitten des niederbayerischen Hügellandes bietet. Das rege Vereinsleben bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
