Bürofläche zur Miete

12 €

/m²

10 Zimmer  •  600 m² Bürofläche  •  teilbar ab 300 m²

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Neckargartach, Heilbronn (74078)

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# Böllinger Höfe — Lagebeschreibung für ein Gewerbeinserat Kurzbeschreibung Der Industriepark *Böllinger Höfe* liegt im Norden von Heilbronn und hat sich seit den ersten Ansiedlungen (ab 1979) zur führenden Adresse für Produktion, Logistik und Gewerbe in der Region entwickelt. Auf dem rund 200 ha großen Areal sind ca. 160 Unternehmen mit insgesamt mehreren tausend Beschäftigten angesiedelt — darunter Logistikzentren, Produktionsbetriebe und überregionale Marken. Lage & Verkehrsanbindung •? ?Direkte Anbindung an das überregionale Autobahnnetz: schnelle Erreichbarkeit über die A6 (Ausfahrt Heilbronn/Untereisesheim) sowie gute Verbindungen zur A81 und B293 — ideal für LKW- und Fernverkehr. •? ?Regionale Anbindung: kurze Wege zu Innenstadt, Hafen/Neckar-Infrastruktur und Anschluss an regionale Logistik- und Industrieflächen. Infrastruktur & Services vor Ort •? ?Ausgewiesene Gewerbeflächen mit großzügigen Erschließungsstraßen, 24-Stunden-Betriebsoptionen und schnellen Genehmigungsverfahren. Vorhandene Infrastruktur für Produktion, Lager und Logistik. •? ?Vor-Ort-Einrichtungen: Bildungs- und Technologiezentrum (BTZ), Veranstaltungscenter, Kindertagesstätte sowie gastronomische/Versorgungsangebote entlang zentraler Dienstleistungsachsen — praktisch für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Branchenmix & Nachbarschaft •? ?Mischung aus produzierendem Gewerbe, Verpackungs- und Papierherstellern, Logistikdienstleistern, Zulieferern der Automobilindustrie sowie Dienstleistern und IT-Firmen. Zahlreiche namhafte Unternehmen sind bereits vertreten — guter Branchen-Mix für Zulieferketten und B2B-Netzwerke. Vorteile für Ihren Gewerbemieter / Investor •? ?Logistisch optimal: kurze Routen zu überregionalen Verkehrsachsen, dadurch geringe Transportzeiten und -kosten. •? ?Flexibilität: verfügbare Flächen für Produktion, Lager und Verwaltung sowie Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Areals. •? ?Mitarbeiterfreundlich: vorhandene Infrastruktur (Kita, Gastronomie, Weiterbildungszentrum) unterstützt Rekrutierung und Mitarbeiterbindung. Kurzinfo / Eckdaten •? ?Gebiet: Industriepark Böllinger Höfe, Heilbronn. •? ?Flächengröße Areal: ~200 ha; Anzahl Unternehmen: ~160; Beschäftigte: mehrere tausend (ca. 5.000 in der Region/Stand ortsbezogen). •? ?Anbindung: A6 / A81, regionale B-Straßen, guter Zugang für LKW.