5 Zimmer • 150 m² • 7.200 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
369000 €369.000 €
2.460 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 7.200 m² Grundstück • frei ab sofort
Saniertes Einfamilienhaus mit eigenem Waldgrundstück, viel Privatsphäre & Naturblick in Lemberg
Dieses stilvolle Anwesen präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung als wahres Refugium für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Privatsphäre legen.
Auf einem beeindruckenden großen Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Unabhängigkeit, Naturverbundenheit und exklusivem Wohnen mit Aussicht – ideal für Käufer mit gehobenem Anspruch und Wunsch nach einem außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt.
Das Haus wurde technisch wie optisch auf einen modernen Standard gehoben. Mit rund 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, einer offenen Grundrissgestaltung, einem ausbaufähigen Dachboden, Garage und einem voll unterkellerten Untergeschoss bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ihr Mehrwert – Wohnen auf höchstem Niveau!
Das Objekt überzeugt durch eine sorgfältig geplante und umfassende Modernisierung:
* Frisch erneuerter, moderner Fassadenanstrich
* Erneuerte Wasser- und Elektroleitungen
* Neue und moderne Öl-Heizungsanlage, vorbereitet für Wärmepumpe und Fußbodenheizung
* 3-fach-verglaste Fenster, wärme- & zusätzlich schallisoliert
* Elektrische Rollläden im gesamten Haus
* Neue Hauseingangstür mit Wärmeschutz & satiniertem Glas
* Komplett neu gedecktes und gedämmtes Dach (200 mm)
* Hochwertige Kalkputzwände für gesundes Raumklima
* Zweizügiger Schornstein – ideal für Kaminwünsche
* Neue Sanitärausstattung mit barrierefreier Dusche & Gäste-WC
* Edel wirkende Böden aus Seekiefer-Holzdielen, Laminat und Keramikfliesen
* Erneuerte Balkonanlage mit idyllischem Naturblick in das eigene Berggrundstück
* Hofanlage mit modernem Tor- & Sichtschutzsystem
* Große Zisterne zur autarken Wassernutzung
* Kellerbelüftungssystem für beste Luftqualität
Aufgrund der Landfläche ist die jährliche Grundsteuer besonders gering – ein klarer Vorteil für langfristig orientierte Käufer.
Merkmale
frei ab sofort
7.200 m² Grundstück
offene Küche
Keller (gesamt 77,8 m²)
Garage, Außen-Stellplatz, Parkplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1908
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.460 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 € inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
394.830 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
25.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemberg (66969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage – diskret, naturnah & doch schnell erreichbar!
Die Immobilie befindet sich in Lemberg, in einer ruhigen, fast schon abgeschirmten Lage mit nur wenigen Nachbarn. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, während Sie die Stadt Pirmasens innerhalb weniger Minuten erreichen.
Ein idealer Ort für Menschen mit anspruchsvollem Lebensstil, die Ruhe, Natur und ein exklusives Ambiente suchen – ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Ein außergewöhnlich gepflegtes, hochwertig saniertes Anwesen mit viel Raum, Privatsphäre und Zukunftspotenzial. Ideal für Käufer mit finanziellem Weitblick, die ein Objekt suchen, das sowohl durch seine Modernisierung als auch durch seine Lage überzeugt.
