Einfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €

3.311 €/m²

5 Zimmer  •  158,5 m²  •  900 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hoheging, Emstek (49685)

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Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage im Lindenweg 15 in 49685 Hoheging überzeugt mit moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem traumhaften Garten – ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Privatsphäre legen. Das im Jahr 2014 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen 900 m² großen Grundstück und bietet ca. 159 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 35 m² Nutzfläche. Bereits beim Betreten spürt man die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick in den gepflegten Garten. Ein wasserführender Kaminofen sorgt nicht nur für gemütliche Stunden, sondern unterstützt zugleich effizient das Heizsystem. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Familien mit Kindern oder für die Nutzung als Homeoffice. Je ein Badezimmer im Erd- und Obergeschoss bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit 1,6 kWp, die zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt. Zusätzlich sind auf dem Dach Warmwasserkollektoren installiert, die die Warmwasseraufbereitung effizient unterstützen und zur Reduzierung der Energiekosten beitragen. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage mit Brunnenwasser und bietet zahlreiche Highlights. Eine gemütliche Sauna mit Vorraum lädt zum Entspannen ein, während ein kleiner beheizbarer Pool an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Ein separates Holzlager bietet praktischen Stauraum für Kaminholz. Das Carport mit Garagentor und Durchfahrt in den Garten ermöglicht nicht nur geschütztes Parken, sondern auch eine komfortable Erreichbarkeit des hinteren Grundstücksbereichs. Die ruhige Siedlung in Sackgassenlage macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien mit Kindern – hier genießen Sie ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld fernab vom Durchgangsverkehr. Fazit: Ein modernes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Technik und traumhaftem Garten – perfekt für Familien, die ruhiges Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Sonstiges Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 49,90 kWh/(m²·a) aus. Die Immobilie gehört damit zur Energieeffizienzklasse “A”. Heizungsart: Heizkoerper